怎么判断房屋地段好不好？

  怎么判断房屋地段好不好？买房除了要了解房价、房子的户型、房子的朝向等诸多因素外，还要了解房子的“地段”。“地段”好不好，有时候决定着房子的升值空间大不大。

1、交通

  一般好的地段都含有好的交通，但这也不是肯定的，但是分辨地段的优劣还可以用交通来考量，购房者在选择地段的情况下要留意查询附近的交通。在大都市里，交通关键看地铁口点、公交车站牌等，这也决策了此部位的便捷和容易达水平。以选购的住宅小区为圆心点花苑，在半经500m以内（徒步三到五分钟）存有地铁站或公交车站牌，即使交通便捷。一样，交通便捷的地段也有利于资本增值。

  2、商业服务配套设施

  商业服务配套设施为大家的日常日常生活给予了十分多的便捷，大家的许多日用具全是要到附近的店铺、商场去选购的，因此 购房者要留意住宅小区周边各种各样选购日常生活用品的商场、店铺和菜市场是不是完善。此外该地段周边是不是有较为大中型的购物广场及文化娱乐设施，或是到这类商业区是不是便捷。商业区也是购房者看房子时较为关心的点，现阶段上班族的生活环境促使大家都离不了商业区的配置。

  3、院校資源

  绝大多数家中都是有在上学的孩子，因此 许多人到买房子的情况下还会继续考虑到念书的难题，尤其是较为年青的购房者。那麼年青人在买房子的情况下要充分考虑之后自身小孩学习的难题。附近有性价比高的院校才可以给自己的小孩给予一个好的学习环境，它是购房者在挑选住宅时务必深思熟虑的，大伙儿可别惦记着之后换房子再考虑到，买房并不是那麼非常容易的。

  4、自然环境

  有一些购房者将地段好跟商业区搞混在了一起，地段好的地区不一定就指的是商业区，房子靠商业区太近反而并不是非常好，噪声较为大。购房者选择地段的情况下要留意看房子是不是接近菜市场、院校或交通交通要道。沿街的住宅小区不建议买，那样的房子之后必定会有很多噪音。尤其是家里有老人和小孩的购房者，购房或是往小区域内走一走，自然环境清静一些更强。

  5、增涨室内空间

  一般地段好的房子针对房子的使用价值也是有推动功效，有的人买房子仅仅为了更好地衔接，那麼挑选好地段的房子，在之后售卖的情况下也不会赔本，大家应当考虑到挑选一个增涨室内空间很大的地段。因此 提议假如资产充裕的状况下房子或是买挨近城区一点的地段比较好，过于偏僻和偏远的地段之后想转让售卖很有可能也很难买到一个好价钱。

  房子所在的地段好，房市上行下行的情况下，其使用价值当然不停往上走，在房市下滑时，因为需要量的存有，这类房子即便 不可以增值也会相对性别的房子升值。

      好“地段”的房子一般升值空间都不会太差，例如市中心区域的房子、大型商业广场附近的房子、学区房、火车站附近的房子等区域的房子升值空间较大；而地段较差的房子，例如郊区的房子、新开发区（配套不完善，还没有发展起来的区域）的房子的升值空间就稍稍差一些，房子的升值空间很有限。