2021卖房都有哪些税要交？怎么计算的？

  导读：卖房需要缴纳这些税款，实际上，很多人都知道买新房需要一定数量的税款，但是卖房仍然需要缴税，很多人不知道，有些新手卖家不了解它们，有些法规经常不知，因此进行卖房并非那么容易。它需要从多方收集一些信息以进行合理的汇总。然后，房产小编将整理出2020年卖房的税款。如何计算？供你参考！

  买卖房应该缴纳什么税很简单，但我们与这些接触不多，而且有人会向您收取您在房屋交易中需要支付的费用，并且成为纳税后的清单。

  2021卖房都有哪些税要交？
  印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）；
  税：购买少于两年的房屋并在国外出售的个人将被征收5％的全额征税； 购买超过两年（包括两年）的房屋的个人免税； 个人所得税：通过房地产交易获得的利润收取房款的20％或1％。 值得一提的是，财产证明书的有效期为五年，唯一出租的房屋可以免征个人所得税；
 

1.契税2021年收费规范首套房是多少？

根据《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规则，首套房交纳规则如下：

（1）个人购买一般住宅，且该住宅为家庭仅有住宅的，所购一般商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

（2）面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.契税2021年收费规范二套房是多少？

根据《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规则，二套房交纳规则如下：

（1）对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

（2）面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  上述就是小编为您整理的卖房需要缴纳的税款，如果还有任何相关问题欢迎随时致电咨询，我们将竭诚为您解答，希望对您有所帮助，我们下期见！