首页/ 本地楼市/正文

未来10年,楼市或将面临新的问题!

更新时间:2021-01-12 22:48:34 来源:安居乐业网
603点击 0评论

  2020年终于过去了。目前,人们最关心的问题无疑是房价。去年房价的涨跌已经不重要了。现在更重要的是未来房价将如何发展?

  经过这些年的发展,房子也被赋予了金融属性。一个家庭70%的财富都在房子上。这说明了房子在人们心目中的地位,而房价也影响着人们的心情。

  当前的房价过高,导致人们的收入水平完全跟不上房价。目前,调控政策仍在不断收紧,其目的是让老百姓买得起房,让房子回归居住属性。所以对于未来,高房价将不再是人们关心的问题。

  但对于房地产市场来说,还有三个问题需要考虑。

  1.住房大量过剩

  我国的城市化率已经达到96%,但大量的房子掌握在少数人手中。从住宅空置率可以看出,我国城市住宅空置率已经远远超出合理范围。

  2.新生人口逐年减少

  对于房地产市场来说,长远发展最重要的是人口,因为只有新增人口不断增加,购房需求才会不断增加,而目前新生人口数量的下降,意味着楼市未来的购房需求也在下降。就房地产市场而言,将面临“供大于求”的局面。

  3.房子的流通越来越糟

  目前来看,人口红利期可以说已经过去,购房需求也不会像以前那么高。所以对于未来来说,购房需求会减少很多。如果购房需求减少,房屋流通无疑会恶化。转卖房子很麻烦。对于未来的购房,只有那些质量更好的房子才会有流动性。

安居乐业网声明: 凡注明“来源:安居乐业”或“来源:安居乐业网”的所有文字图片等资料,版权均属安居乐业网所有,转载请注明出处;本站页面中所有的面积均为建筑面积,本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。