认购书的定金退还技巧有哪些?

  每个购买房屋的人都知道，在全额付款之前(即决定购买某种房屋之后)，必须先支付押金，并且必须签署订阅表格。通常情况下，押金不予退还，但在以下情况下，押金可以退还。

  认购书的定金退还技巧有哪些?

  1.如果开发商不具备出售商品房的资格并且不想购买房屋，则可以退还押金。我国《商品住宅销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品住宅销售条件的开发商，既不能出售商品住宅，也不能收取预订性质的费用。

  2.如果商品房不符合这些销售条件，并且买方已经支付了住房定金，则开发商应无条件将定金退还给买方，无论双方是否同意退还定金。

  3.如果您不希望由于房屋开发商的欺诈行为而购买房屋，或者两方在签订房屋购买合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商还必须退还购房押金。