危房鉴定费用一般是多少？

  “危房”是危险房屋的缩写。它是指房屋中的承重组件已经是危险组件，并且该结构失去其稳定性和承载能力，并且可能随时崩溃，从而无法确保房屋的安全。危房鉴定费用一般是多少？

  危房识别方法

  01危房分为整体危房和部分危房：

  1）整个建筑物危房是指随时可能倒塌的房屋；

  2）部分危房是指随时可能在本地倒塌的房屋。

  02危房以建筑物为标识单位，以建筑面积平方米为测量单位。

  1）整个建筑物危房以整个房子的建筑面积的平方米计算；

  2）部分危房以威胁房屋倒塌部分的建筑面积平方米为单位。

  03危房的识别应基于对基础和结构组件的识别，并结合历史现状和发展趋势，综合分析和综合判断。

  04在判断基础或结构组件的危险时，应考虑组件的危险是隔离的还是相关的。

  1）如果隔离了组件的危险，则不构成结构上的危险；

  2）如果涉及组件的危险，则应联系结构以确定危险范围。

  05在历史状态和发展趋势中，应在基础上考虑以下因素：结构部件的危险影响。

  1）结构老化程度；

  2）周围环境的影响；

  3）设计安全性的价值；

  4）破坏结构的人为因素；

  5）危险的发展趋势。

  对房屋进行安全评估后，评估机构可能会收取评估费。房屋的所有者和使用者都可以提交评估申请。鉴定为危险房屋的，由鉴定人承担鉴定费用；如果认定该房屋为非危险性房屋，鉴定费应当由申请人承担。

  维护费用由房主承担。当房屋所有人确实有经济困难并且无法管理时，他的单位可以提供贷款；如果房屋被出租，则可以由与承租人的合资企业进行管理。经鉴定机构鉴定为危房，需要拆除和改建的，有关部门应当酌情给予优惠政策。中央政府还专门设立了农村住房补贴资金，以帮助地方进行农村“转型”。

  如果房主拒绝按照处理建议进行维修和管理，或者用户有妨碍行为，房地产管理部门有权指定相关部门进行维修或采取其他强制措施。发生的费用应由负责人承担。