郑地美景东望洋房算是刚需盘吗，和高层区别有多少？

  美景和郑州地产集团合作开发的项目，一个是比较有经验的实力开发商，一个是具有国企背景的，两者的结合，非常值得相信和期待；

  纯别墅社区，以中式风格为基调，去看了一下售楼部，别墅的模型外观非常漂亮；社区的绿化做的也比较好；缺点就是，周边的教育资源和商业配套还比较缺乏，如果后期省政府的搬迁不变的话，还是值得期待的。

  二期总建筑面积：193636.47㎡，容积率：2.115，绿地率：35.10% ，建筑密度：20.25% ，停车位：1195个，居住总户（套）数：908；

  规划12栋洋房+2栋小高层，4栋高层，面积区间高层：105-147㎡，洋房：145-185（高层精装），目前小高层、高层以全部售罄，均价12000元/m²（精装），洋房均价17000元/m²（毛坯）。