购房百科：这些买房知识都是你需要的

  买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。这些购房小知识购房有什么要求、还款方式有哪些、购房能力评估你都知道吗？想买好房子大家就多学下这些知识吧。

  购房有什么要求

  房子不同于普通的商品，不是你有钱就能买得到的，有些城市会有各种限制条件。买房一般需要基本的证件资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  还款方式有哪些

  买房还贷款一般会有几种还款方式，到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。买房还款方式不同的人适用不同的还款方式，等额本息适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体也适合这种还款方式。等额本金适合前段时间还款能力强的人，每月还款本金固定，所还利息越来越少。

  购房能力评估

  我们在购房之前，要先看看自己的购房能力是否能满足自己买房。购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力：1、银行存款、股票和债券等；2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况；3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等)；4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

  你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的购房有什么要求、还款方式有哪些、购房能力评估去检验。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。