买二手房要注意哪些陷阱呢？

  现在的房子已经不是之前的价格了，大部分地区的房价是越来越高。对于预算有限或者着急入住的购房者来说，二手房是个不错的选择。其实二手房也是有很多优势的，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，二手房要办理的手续是比新房多的，购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。为了避免入坑，你必须认真看完这篇文章。

  买二手房要注意哪些陷阱呢？

  1、购房合同的约定不够明确

  购房者在签订买房合同的时候，一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。虽然说，二手房的交易合同并不要求按照新房合同的标准那样全面，但是，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题都应该思考周到，所有的信息都应该根据与售楼员之前约定好的填写一致。

  够买的房子还在出租状态

  有不少二手房房主卖房前是在出租的状态，所以，不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。