保利云禧签约金额约2亿；

  最近南开的成交量，可以用一句潜台词来解释：

  南开的改善，在行动！

  比如保利云禧，5月签约44套，签约金额约2亿；6月签约35套，签约金额约1.6亿……

  它也是南开区同级别新盘中，销量最高的。为什么改善人群更愿意“投票”保利云禧？

  有四大原因。

  首先，它命中了南开改善的需求点。

  南开什么样的新房卖得好？

  总价800万以上的房子，竟然是成交量超高。

  但这种顶豪房源，不全是卖给南开人的，而是面向全市的高端改善。

  南开成交最高的面积段，集中在80-110平米；成交最高的总价段，集中在350-500万。

  这些才是卖给“南开本地人”的，但恰恰又是供应比较少的。地价高，导致新盘豪宅化，像金地阅千峯、正荣紫阙最小也要160平米以上。

  即将入市的旭辉铂悦公望，最小110平米，绿城新裕里地块，最小120平米……

  对于普通改善来说，在南开能选的新盘很有限。保利云禧呢？

  套均总价450万左右，有88、103平米的高层。

  这两方面完全命中南开改善的需求，难怪它成交量高。

  再加上，它的户型很赞，是当下流行的布局。

  高层88平米户型，做到了三开间朝南，整个面宽能达到9.1米。

  主卧开间大约3米，但进深足有5.1米，可以用衣柜隔出一个小书房，并含有可拓展面积。

  对于追求独立空间的人来说，也能变成小三室。

  相比于同面积段的户型，各功能空间算是平衡得比较不错的。往往80多平米的户型，也就凑合了。

  但保利云禧的这款“门槛级”，降了面积没降舒适度。