升级规划！天津这个板块价值与潜力并存

  城市化的发展让土地变的寸土寸金，而城市想要发展的好，就需要完善配套，提升城市界面。那么，如何提升城市界面呢？自然是资源和配套。一旦周边资源丰富，配套成熟，自然就拥有了价值和潜力。

  而对于天津来说，很多板块都具备这样的潜力，特别是最近较受关注的水西板块。

  为啥水西板块被受关注？

  能问出这个问题，就证明你不是很关注天津板块发展趋势。因为，水西板块最近获得了很多的“头衔”。

  这也是为什么要针对水西板块大动干戈的原因。

  其中也是离不开三点原因：发展方向、自然资源、边缘扩充。

  发展方向：目前，天津城市发展很注重均衡性，所以目前以偏重西南进行发展，这也是南热北凉的马太效应。但目前针对房价和土地来说，确实南边比北边要高出很多。同样，南边的成交量也碾压北边。此时，在南边再启动一个有自然资源的大板块，事半功倍。

  自然资源：要想有所成就，拥有丰富的自然资源是必不可少的必备条件，而水西板块的城市级别自然资源很多，例如拥有大型生态公园，这绝对是“贵重”的资源。毕竟人们对于自然资源更“喜爱”。而水西板块在中心主城内，拥有这样的自然资源，自然坐拥福利。

  水西公园总面积占140万平米，比市区最大的城市公园水上公园还大10%。仅水体面积就达43万平米，陆地面积将近100万平米。这样大规模的生态公园，全天津市也极为少见，那么，给板块留下的城市界面等级自然不低，未来的水西板块也如此生态公园一样，将会“风光无限”！

  边缘扩充：城市中心的外扩，是每一个城市发展的必经之路。而水西板块距离南开区较近，这也是水西板块的“好利”，一旦南开城区扩充水西板块“首当其冲”，这就是与“富豪”做邻居的好处。据了解，未来保山西道和保山道之间会建一座立交桥，一旦立交桥建成，这座桥将会串联南开区的复康路、密云路等干道的连通，能让水西板块直插南开心脏。

  怎么样？这样的规划有没有将水西板块定位成新市区的条件。如果该板块一旦被南开收编，那么，这里与市区权属无异。未来的发展必然是以城市级别进行发展。

  以上这三点，也是证明为什么要选择水西板块进行发展的原因。

  但想要发展成功，那么就要做好两步走。

  一是给水西板块地位，毕竟水西板块可是2021-2035天津国土空间总体规划中的环内五大副中心之一的板块。

  而这五大副中心板块中，水西板块（侯台）可是西南部的老大。具有这样的身份，想要更加优越，就只剩下时间问题了。这段时间内，就成为发展和挖掘水西板块的价值和潜力的时间。

  而这样的规划结构，将会促进水西板块全面发展。从最初规划的住宅用地更改为商业用地，就能看出其发展导向——活力。

  只有发展多样化，才能促进板块活力，拥有导入人口的能力。

  既然该板块被定为城市级别的规划，那么补充城市级别板块自然成为重中之重，如新一中心医院、地铁11号线等配建，也在快马加鞭的落实。但不同与其它板块的配建，除了生活配套外，水西板块的配建最大的特色是“精神配套”的填充。

  该板块内还会有美术馆、作家协会等高阶段的配套落建，让板块内显得格外的高大上。

  能够拥有这些硬核的配套建设，当然离不开政府导向的倾斜，毕竟水西板块具备了自然资源+城市界面两大要素，这样“德才兼备”的板块，未来的发展想必你也已经有答案了吧！