北京轨道交通2035年规划，哪些房子值得买？

      大家盼望许久的北京轨道交通2035规划，上周终于公示了规划草案，刚需小伙伴买房子不必再焦虑。

      只要很快通地铁，上下班时间有保障，再远的房子都不怕。而且，地铁房的升值速度可比一般房子快不少，刚需朋友们第一次买房子，千万别想着一步到位，而是要更多地为将来的换房做准备，升值快的地铁房，就是咱们攒足首付、跑赢大盘的好选择。

       第一，过去地铁发展慢、线路少的地铁房，可比遍地地铁的城区房升值快，物以稀为贵的道理大家都明白。

      第二，地铁房要买就趁早，线路规划公布时房价涨最快，地铁开工时还会涨一波，可您要是等到临近通车再买房，房子住着倒是挺方便，可就是完美错过了房价上涨的黄金期。

       最后，房子离地铁站点的位置要选好，最佳距离是300-500米，离车站太近，噪音粉尘伤不起，离车站太远，寒冬酷暑又太辛苦，300-500米，溜达着3､5分钟就能到家，最合适。

      咱根据2035规划，在房价上涨前，按图索骥淘淘看看哪些房子值得买。

      第一，丰台云岗，14号线延长线原本有很多猜想，包括西延到青龙湖等等，但最终落定，向南联通了丰台云岗，5万出头的西山金茂府一下子鲤鱼跃龙门。西山金茂府主力户型是120-160平的四居，总价600万起，相比之下，张郭庄的熙悦晴翠更匹配咱刚需家庭的需要，南区离地铁500米，最小户型350万左右，最大户型159平。

       第二，大兴西红门。西红门在地铁新规划中，官宣了2条地铁线，一条是9号线南延，将来由西红门，能直达丰台科技园；另一条是在西红门以东，19号线的南延线，能联通金融街，向北到昌平的生命谷和沙河高教园。西红门的地铁紧紧地绑定了产业园，未来的人流少不了。目前周边有熙红印和熙悦宸著两个限竞房在销售，马上要接棒上市的华润橡树湾，规划了不少小两居，总价400来万，就能买入四环的地铁盘，将来规划中的31号线也会在这里设一站，三条地铁交汇，区域发展很不错。

       第三，门头沟新城。门头沟新城原本就有S1号线，又新规划了大站快车R1号线，R1号线西起门头沟冯村，和1号线并行横穿长安街后到达城市副中心，终点是通州宋庄。在门头沟范围内，R1号与S1号在上岸站交汇后继续向西，经上岸西站，终点在冯村。最近的新盘是长安麓府，最小户型89平米三居，总价不到500万，一路之隔就是八中永定分校，离石景山金安桥只有5站地，房价便宜小2万。