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如何打破刚需住房困局?

来源:安居乐业网 更新时间:2022-02-09T15:50:45 作者:小编

  有的刚需买房,是为了拥有自己的家、不再租房;有的刚需买房,是为了满足人生不同阶段的居住需求……从“置业目的”这一维度来看,在一众刚需购房者中,买房是为了实现 “上车”的占比最大。

  根据贝壳研究院调研数据,45.8%的刚需样本户家庭表示,他们的置业目的是为了定居,能够实现“上车”;25.5%表示是为了孩子能够拥有更优质的教育资源;17.7%表示出于结婚需要而选择购置婚房;11%表示因为家庭结构发生改变选择置业。

  刚需家庭的置业目的,也并非一成不变。《报告》指出,随着家庭结构的改变,刚需样本户家庭的置业目的会悄然发生变化。比如,单身家庭以“上车”为首要目的,青年夫妻家庭以婚房为主要目的,而三口及以上家庭以孩子教育为首要目的,对于三代同堂的家庭,则以改善居住为首要目的

  对于绝大多数财力有限的刚需购房者而言,“按揭”已成为其置业路上的必选项。调研数据显示,75.2%的受访样本表示需要进行按揭,仅24.8%的受访样本表示可以进行全款支付

  从按揭比例来看,二线城市按揭占比约为73.2%,新一线城市约为74.8%,一线城市约为82.6%。《报告》指出,从二线城市到一线城市,受访样本按揭贷款的比例依次提升,且一线城市与其他能级城市间差异显著,这也符合城市能级越高、“上车门槛”越高的推断。

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