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容积率多少合适

来源:安居乐业网 更新时间:2022-02-09T15:54:38 作者:小编

  容积率实际上是指一个房地产小区的总建筑面积与土地面积之比。容积率的值是无量纲的比率。通常地块面积为1,土地上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率值。

  .容积率越高,土地利用率越高。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积,即总建筑面积与用地面积之比。在总建筑面积不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,建筑容积率指规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

  容积率直接关系到居住的舒适度。如果容积率小,建筑密度一般较低。容积率≤1.8,总用地面积×容积率=142365×1.8=256257,容积率≤2.74,总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06,其中容积率1.5~2.0,普通多层及小高层建筑,容积率2.0~2.0。

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