容积率是什么意思？是越小越好吗？

  关于房屋建造就必须得提到开发商，开发商一般在拿到一块儿项目用地之后，如果能够在这块地上面建造更多的房屋或者是商铺商圈进行租售，那么获利也就相对而言的比较多。当然为了安全起见，国家一般会使用容积率以及相关限定条件来强制要求开发商不能干这么没有良心的买卖，那么容积率是什么意思，下面大家一起来看一下吧。

  1、容积率通俗解释

  容积率其实就是开发商在拿到一个地面项目之后，地面上面的总建筑面积以及项目用地面积的比值。如果拿一个通俗的例子来解释的话，1600㎡的项目用地，如果开发商想要修建标准100平的房子进行出售的话，八栋1层楼的房子占地面积为800平米，那么这样的容积率就是0.5，如果又盖了一层楼的话那么容积率也会翻倍。容积率既是国家对于开发商的强制规定，大家就可以理解为对于一个盒子内的体积进行强制规定。

  2、容积率对于开发商和居民的影响

  对于容积率的强制规定开发商可以通过压缩每个房屋的建筑面积进行解决，比如说原来八层房子建到见到六层高即可，压缩的只不过是房屋之间的拥挤。随之而来的问题就是地面上的绿化和停车位，如果太高的话影响住户的采光和通风体验。

  3、容积率的大小决定着什么

  关于这个问题需要从不同的视角进行看待，从开发商的角度来讲，容积率当然越大越好，因为同样的资源容积率如果越大的话，所产出的房屋和商铺建筑空间也就越多。从购房者的角度来讲，容积率越高整个小区的拥挤程度也就越高，整个小区的停车位和消防通道甚至是电梯也都比较有压力，更别提小区的绿化和用户的采光和通风问题，直接影响着居民们的居住舒适度和体验感。

  4、容积率含义直白解释

  在一个10㎡的鸡窝里面，关进去一只鸡的话，这个鸡非常的舒服，养鸡的人却感觉到非常的不划算，如果关进去十只鸡的话，鸡没那么舒服，但是养鸡的人不管是吃肉还是吃蛋效益都更高了。

  容积率的大小间接地影响着我们用户的居住体验，其中比较明显的就是采光和通风，如果真的对采光和通风要求比较高的用户，可以选择以下两款产品进行改善。

  美的排气扇

  集成吊顶必选的排气扇品牌，不仅可以带来极强的风力，家里有人吃螺蛳粉久久祛除不了味道的话，在客厅或者卧室安装也不是不可以，尤其是针对目前容积率太高的住户。

  米家智能台灯

  容积率太高的住房总是提前的来到天黑时刻，而有的时候完全没必要开灯，一些微弱的台灯灯光即可缓解家庭里面的工作和学习。米家智能台灯明亮程度优秀，而且非常均匀，可以很好地呵护使用者的双眼。

  以上就是关于容积率是什么意思的所有内容了，不同户主选择房型是根据自己以后想要居住的条件进行选择的，一般来说容积率小比较舒服，但也得看买的是什么房。