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房企卖房最常见的3个“骗局”

来源:安居乐业网 更新时间:2022-04-27T10:47:04 作者:小编

  众所周知,房地产行业相较于其他行业而言,算是比较暴利的了,钱来得快,欲望就会膨胀。在利益面前,人们往往不能自持,心里想的永远都是如何挣得更多一些。不过,锅就这么大,每人都想来分一杯羹的话显然是不够的。竞争大就免不了套路和手段,今天小编就来和大家来介绍一下房企卖房常见的3个“骗局”。

  第一,本地楼盘大力在其他城市宣传

  我们经常能在路边看到很多人发传单,销售一些外省市的海景房、别墅、高端住宅等等的房子,这些销售人员还特别贴心,不仅能免费带你去看房,有的还有礼物送。很多老年人贪便宜就跟着去。实际上,这类房大多就是本地人不买,房企卖不出才只能去骗外地人,而这些房子所在城市很多都属于三四线,五六线边陲城市,人口少,住房需求低,买到这类房,不光是房子难升值,居住问题也有很多,因为城市经济发展差,周边基础配套稀缺,住户刚性需求可能都无法满足。

  第二,买房送稀缺“学位”

  不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来,“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛,实际到了报名时突然门槛攀升,最终因为学位的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时要交赞助费,导致子女上学不成。

  第三,超低价促销的期房房企花费大笔资金拿地建房,要想收回成本,并获取收益,卖房的价格都不可能太低,否则只能是亏损,而房企属于高成本、高负债、高周转的企业,更不可能冒着亏损销售。因此,但凡是价格低于市场,非常不合理的特价期房,千万别贪便宜买,大概率就是房企没钱继续建造,想要收回一部分钱跑路的,房企跑路,楼盘就要烂尾,买到这类房的人,面临的就是血本无归。

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