你见过116平米房子37平米公摊的公寓吗？走廊似客厅！

  2022年5月25日，山西临汾市尧都区一小区，小区的业主娄先生（化姓）表示，他们小区这一栋楼都是复式公寓，买房之前开发商口头承诺买一层送一层，广告宣传页面也写道“住一层租一层，买一层得两层”。交完钱后给的合同，合同上写的58平方米左右，两层的面积就应该是116平方米左右。但交房后他们发现，上下两层套内面积加起来也就79平方米左右。娄先生觉得外面的走廊比他的客厅都大，怀疑公摊面积过大，超过国家标准。

  室外的走廊，比室内的客厅看起来还宽敞，山西一小区业主质疑公寓的公摊面积过大，引发热议。5月25日，该楼盘开发商表示，因为是复式公寓，走廊看起来会宽敞一些，若走廊过窄消防验收过不了关。

  25日下午，该楼盘的开发商对于走廊过宽的问题进行了回复，公寓楼里是复式房，每层是21户，如果走廊过窄消防验收就过不了关。而且复式公寓的走廊挑高会比较高，这样看起来楼道也会更加明亮和宽敞一些。至于具体公摊面积，他们有相关的实测报告，是否超过国家标准他们还不太清楚，会向公司相关部门反映情况。

  随后又通过联系临汾市住建局，住建局工作人员表示，此事需要咨询临汾市规划和自然资源局。但是临汾市规划和自然资源局并未有任何进展。

  公寓的公摊面积一般是多少？

  公寓的公摊面积需要看楼层及是否配带电梯：

  1、要是普通的底层公寓，不配电梯的话，那么公摊系数是10%至15%间，如50平米公寓，公摊面积则是5至7.5平米。

  2、要是普通的底层公寓，配电梯的话，那么公摊系数是17%至20%间，如50平米公寓，公摊面积则是8.5至10平米。

  3、若是高层公寓的话，那么公摊系数可达到28%，如50平米公寓，公摊面积可达14平米。