楼市或将取消期房销售，以后就是现房销售的天下了

  楼市或将取消期房销售，以后就是现房销售的天下了。现房销售其实楼市从防范地块炒作的角度出发的，所以是稳地价的考虑。而现在提及的现房销售，则是从保交付的角度出发的。

  据测算，2022年上半年全国住房市场烂尾率为3.85％，对应的烂尾楼面积为2.31亿平方米。而根据相关计算结果显示，2022年上半年全国烂尾楼涉及的房贷规模为0.9万亿元，其占了全国房贷余额的1.7％。

  由此可见，按时交付是地产行业良性循环的关键，也是房企确保现金流健康、增强市场信誉度关键的一步。

  不仅仅是房企，日前，多地政府纷纷推出“一对一”帮扶政策来推动保交楼。其中包括陕西咸阳、四川遂宁外，像河南平顶山、河南驻马店、四川省凉山彝族自治州冕宁县等地针对问题楼盘也推出类似“一楼一策”的方案，推进“保交楼”的工作。

  很多地方政府财政收入来源的大头，其实是土地出让金。如果购房人因为不看好房地产前景，对开发商缺乏信心，会导致不再敢买房子。开发商也就没有钱去做更多的拿地和。那影响到的核心，其实是各个地方政府财政预算不足和财政出现缺口的问题。