您好,欢迎来到安居乐业网!真实全面的新房资讯信息!
售楼处咨询热线
当前位置:安居乐业网 > 新闻动态 > 华东 > 上海市 >

上海崇明岛房价趋势好不好?还会涨吗?

更新时间:2019-04-16T14:33:47 来源:安居乐业房产网 点击:

  崇明岛8年以来新房均价涨幅77%,均价从2010年的1.68万元/平方米,涨到了2018年的2.98万元/平方米。低于全市124%的涨幅,处于价格与价值的洼地,给未来房价上涨提供了很大空间。
  崇明岛大爱城、绿地长岛等楼盘单价均在1万/平方米左右。现在崇明岛上,崇明新城板块现在楼盘均价高于3万/平方米,陈家镇板块楼盘均价高于4万/平方米,长兴岛上的别墅更是200万起,相比之下,这块区域价格优势明显。
  “环沪的这些区域风险不是特别大。环沪城市得益于整个长三角一体化的概念,尤其是上海整个市场外溢需求向周边区域的拓展,包括交通的改善,商业配套的升级,教育资源的丰富等等,环沪置业在大趋势上肯定是没有问题的。”
  随着轨交19号线规划完成,其中崇明段将于十三五期间建成通车; 2021年中国花博会永久会址落户东平森林公园;《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2040)》显示,确立崇明至2024年建成世界生态岛。
  这样看来,崇明岛拥有原生态湿地,立足建设世界生态岛,和当年的江湾湿地有“异曲同工之妙”。众所周知,上海的江湾湿地就是以前的上海江湾机场所在地,现在叫新江湾城, 随着价值凸显,房价更是与日俱增,公开信息显示,新江湾城区域新房房价普遍在7~8万/平方米,种种迹象表明,崇明岛极有可能是下一个房产上涨新高区域。
  反观崇明房价近5年走势,对于环沪置业以及崇明岛的价值,有地产市场分析师认为,上海现在已经是面临一个比较高房价的状态,外来人口的生存难度很大。如果有一定的条件,把一部分产业移到上海周边的一些区域,可能一部分的人就随着这部分产业转移到上海周边的城市,所以说随着人口的导入,上海周边的区域会有一定的内生性需求。
  据中原地产数据显示,崇明岛土地供应少,近8年一共成交17幅宅地,而去年开始政府更是直接限制整个崇明岛再批商业用地,商品房卖一套少一套,下跌空间封杀,易涨难跌。至于未来房价一定会涨吗?答案已经呼之欲出。
  未来崇明会开通两条轨交,地铁1号线将延伸至崇明,二期延伸至东平国家森林国家公园,后期可能将经过绿地长岛到江苏海门。地铁9号线延伸段,崇明专线一期是从川桥路站出发贯穿长兴岛到崇明岛陈家镇,二期沿陈海公路走地面延伸至东平国家森林公园。地铁开通长岛将配备地铁口短泊巴士,将长岛与地铁无缝对接。
  俗话说:“地铁一响,黄金万两”,地铁与房价的化学反应是毋庸置疑的。未来,崇明重点地区至上海主城区60分钟可达,城桥核心镇至区内中心镇45分钟互通,城镇圈内30分钟覆盖,有利于高薪职业人口向崇明区域疏导,从而刺激崇明的楼市需求。便利的交通+良好的生态环境+相对低的价格洼地,无疑是崇明相较上海其他地区的蕞大亮点。
  近年来崇明岛区域房价也呈现出稳步上升的趋势。据搜狐焦点统计,2017年崇明岛新房成交均价达到31274元/㎡。从2016年到2017年,板块房价涨幅约37%,高于此前几年的涨幅。
上一篇:2019崇明岛新楼盘房价走势最消息
下一篇:今年崇明岛房价及限购政策?
相关阅读
  • 2019上海崇明岛二手房房价?
    2019上海崇明岛二手房房价?上海市13个区共成交了11989套,环比下滑14.36%,成交均价跌破了3.8万元,仅达到37288元/平方米,环比下降2.59%,处......查看全文
  • 上海崇明岛新房房价多少钱一平?
    上海崇明岛新房房价多少钱一平?近年来崇明岛区域房价呈现出稳步上升的趋势,据官方统计,2017年崇明岛新房成交均价达到30000元/㎡。从......查看全文
  • 2019年崇明岛房价多少钱一平米,2019崇明岛房价会
    2019年崇明岛房价多少钱一平米,2019崇明岛房价会涨吗?崇明岛大爱城特价房一出让项目的火爆程度着实又提升到了一个档次,主力面积85......查看全文
  • 今年崇明岛房价及限购政策?
    今年崇明岛房价及限购政策?国家政策实行长三角一体化,上海在2050年人口控制在2500万,代表上海要把大量流动人口分流到江浙沪,异地同......查看全文
  • 6月上海黄浦区成房价最贵区域
    6月上海黄浦区成房价最贵区域 据网易房产数据中心统计,截止到2016年6月30日,上海住宅网签10665套;共计成交面积约127万方;成交均价35......查看全文
  • 上海各区房价如何?黄浦居然第一!
    上海各区房价如何?黄浦居然第一! 2017年已快过半,在国家政策频发的强度打压之下,热点城市楼市成交仍然保持在低位。 据公开数据显......查看全文
  • 2019崇明岛新楼盘房价走势最消息
    2019崇明岛新楼盘房价走势最消息,崇明岛房价均价在一万左右,真的是一万左右吗?当然了只有崇明启东板块如此,而小编今天所说的;绿......查看全文
  • 楼市变化压力会越来越明显!
    上海宝山区罗泾板块某楼盘更是推出了买房送宝马的优惠活动。销售人员对媒体表示:买房送宝马这个活动涵盖了所有房型,赠送的车型为......查看全文
  • 今年年初相比2016年时上海房价的估价,低了100万
    二手房熊市里,也有不少撑不住的业主--上海宝山的老张名下有一套老破小,2016年时单价达到4万多,总价达到300多万元,最近由于离婚需要......查看全文
  • 上海苏州S1号线的开通,会让苏州的房价带来上涨
    此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。研究结果表明,针对交通基础设施、连通性、零售......查看全文