上海崇明岛二手房源及房价走势，判断二手房的最佳标尺无非两个重要维度：
一是量，二是价。
从本月起，我们将新增区域成交量（套数）以及上月区域二手房成交价，基于以上两个重要指标，辅以新一月的活跃小区挂牌均价予以参考，目的是通过这些真实数据了解当下上海的二手房市场。
样本标准：遵循选取活跃度且成交多的小区。
多挂牌有成交，最真实且鲜活。
3月挂牌房源的真实挂牌价+该小区近期成交的均价+交易中心给出的评估价，三者合一得出的价格
力求反应最客观的上海二手房存量市场。
上海区域房价涨跌情况
先通过簇状柱形图看下上海二手房房价的整体成交情况：
成交均价TOP3
黄浦72727元/㎡
长宁58394元/㎡
徐汇56797元/㎡
静安和原闸北合并之后
均价下降至第四位
成交均价末三位
崇明13314元/㎡
金山16437元/㎡
奉贤18941元/㎡
所以要在上海买房，并非完全没有机会
通过着色地图再看下，2月整个上海二手房的区域成交均价：
活跃小区房价监测总体结果
由于筛检了非住宅小区，此次监测的样本数，总计2695个。
基于同样这些小区，阿飞拿本月数据与上月的重新做了对比。
上涨项目1336个（较2月增加0.7%），下跌项目1216个（较今年2月减少4.3%），此外143个项目持平（较2月增加3.6%）。
总体来看，监测的3月活跃小区上涨与下跌≈1:1，涨跌仍然各半，但上涨小区个数已经反超下跌小区个数。
这是自我们好房去年11月开始二手房活跃小区房价监测之后的头一遭。
较近几个月来说，毫无疑问，楼市已经逐渐回暖。
