上海二手房价稳量跌，部分小区允许中介看房，成交缓慢恢复。出于疫情防控需要，住宅小区对中介看房进行限制。这成为二手房成交量下滑的重要原因之一。
经过2月份楼市低谷，上海二手房市场开始缓慢恢复。解放日报·上观新闻记者走访发现，上海部分小区开始允许中介带看，一些中介门店已有二手房成交。
3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从价格来看，上海总体保持稳定，新房销售价格指数环比持平，二手房销售价格指数环比小幅增长0.2%，属于正常波动。
但成交量下滑较多。二手房表现尤其明显，综合多家中介机构数据显示，受到疫情、春节多方面因素影响，二手房上月成交量只有4500多套，无论环比还是同比，都下降了一倍有余，近乎“腰斩”。信义房屋企研室监测数据显示，全城16区都出现下滑，其中普陀区跌幅达到70.13%。
新房的价格下不来，和土地有关系，和政府对楼市的调控有关系，很多地方是不允许新房价格下降的，想调控也是很简单的，比如说，价格低的新房不允许备案，这样的事情是时常发生的，我自己见过的都有无数个了。
二手房的主体呢，大部分都是个人，是不需要这么做的，因为，每个人都觉得自己的房子肯定比别人家的房子好，哪怕是一模一样的房子，都觉得自己的房子比别人的好，那么房价贵一点点，肯定是没问题的，大家都觉得自己房子比别人好一些，房价贵一点点没问题，房价就会越来越高了。
针对目前上海房地产“量跌价稳”的现状，上海中原地产市场分析师卢文曦对东方财富网表示，上行和下行都有一个过程，去年跑得那么猛不可能急刹车马上由涨转跌，现在价格滞涨信号出来了，持续缩量后价格会出现实质性下跌。
“我估计半年左右会看到市场底部，但是底部不意味马上就是反弹，有可能还会在地上盘一段时间。”卢文曦表示。首先提下本人近日分享的“神奇选股战法”相信很多人都学会了，上周六用这个方法选本周的西部建设和西部创业。涨势喜人甚至连续涨停，跟我的朋友也买到了收获不错！本人深知炒股不易，所以还会继续分享这个方法，让大家都能自己买得到好股。不至于深陷亏钱痛苦。还有十多年总结下来的涨停复制选股法！更是无私分享给大家！
严跃进则认为，上海房价目前保持平稳，即在小涨小跌范围内波动，说明调控效应积极释放。从后续市场发展的角度来看，价格依然有反弹的可能，近期要提防各类炒作现象出现，同时后续积极供地依然是解决高房价的一个重要渠道。
经济学家马光远指出，不要担心房价涨跌，房价涨跌应该成为常态。但是，很显然，被过去10多年单边上涨“娇惯”的中国房地产市场，既没有做好价格调整的准备，更没有做好价格调整的意愿。“我最担心的是，如果2017年价格真正调整，政府又会迫不及待干预市场救市。”首先提下本人近日分享的“神奇选股战法”相信很多人都学会了，上周六用这个方法选本周的西部建设和西部创业。涨势喜人甚至连续涨停，跟我的朋友也买到了收获不错！本人深知炒股不易，所以还会继续分享这个方法，让大家都能自己买得到好股。不至于深陷亏钱痛苦。
上海二手房价稳量跌，部分小区允许中介看房，成交缓慢恢复。所以说，现在的二手房不好卖，二手房的挂牌量那么大，二手房房价还那么高，和个体的房东的思想也是有很大的关系的。如果，你现在想把房子尽快卖出去，那么，就不要想着你的房子比别人好，你要想，你的房子不如别人的房子，那就好卖多了。
