上海房价最新消息 二手房价格持续下跌。有房才有家，有房已经成为结婚时候，女方父母要求女婿的标配了，在上海，没有几百万你就不能说你能买得起一套房。可见，上海房价近年来疯狂上涨的趋势，近日，上海楼市传来了二手房市场价格下降的消息。
上海3月二手房成交套数已达2013年以来最低点!3月二手房成交套数是同期一手房的3倍。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
环比来看，十大城市中九个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳涨幅大。根据中房指数系统对各城市新建住宅的调查数据，2015年12月十大城市中，九个城市住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量与上月相同。具体来看，深圳涨幅大，上涨2.12%；武汉、上海分别上涨1.20%和1.00%；南京、天津涨幅均在0.5%-1%之间；杭州、重庆涨幅均为0.33%；北京、广州涨幅均未超过0.3%。成都住宅价格指数与上月持平。
当然，这个拐点是我们一直在等待的，从去年下半年以来的判断，持续24个月市场的繁荣，从刚需，改善，投资需求的每一阶层的需求逐步释放，至今已经到了投资需求释放的尾端……强力且有效的调控政策在引导行业朝向更健康的方向发展。
从个体来说，绝大多数人都感觉房价太高了，可每个人又担心此时不进入市场，未来根本买不起房。中国的房地产市场在过去十几年中，被唱衰过多次，可每轮唱衰，在短暂的房价下跌后，迎来的是更猛烈的反弹，很多人就这样丧失了一次又一次买房和财富增值的机会。
对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
上海房价最新消息 二手房价格持续下跌。房地产市场与A股市场也具有一定程度上“跷跷板效应”。在欧美经济逐步回升的大背景下，国内房地产调控政策的进一步趋严并不会造成市场对经济断崖式下跌的担忧，相反“房地产调控政策集中出台”短期有助于控制住房价过快上涨的压力，会在一定程度上将资金阶段性赶向股市。当然，短期如此，中长期这种“资金跷跷板”的持续性有待观察。
