现在新房不敢买，二手房根本停贷，房贷利率又高，刚需该怎么办？

　　有朋友问我，说道现在网络上各种信息都不主张买新房，各种烂尾楼信息让人害怕，工地停工状况越来越多，新房不敢买；二手房贷款期限长，部分乃至停贷，购房门栏越来越高，资金有限的刚需该怎么办呢？三十多了还没成婚，现在谈了女朋友，方案买房成婚，不知道该怎么办。

　　也就在刚才，便刚刚看到一个专家说“不要拿房价跌落忽悠老百姓”，从这句话来看，房价的下降或许性不太大，当然今年以来房价的调控方针很多，限价，指导价等匹配出台，可是成果呢，量跌价跌吗？事实上，房价真的跌落了多少呢？就拿十四运前期加大供给量来说，万人摇依然存在，市场容不得虚伪，动摇存在，可是总趋势不变。

　　当然，十四运前期西安加大基建规模或许影响了房价的上涨，那后期西安的房价究竟会怎么呢？其实主要看三大方面。

　　1、短期看供求

　　2、中期看房价

　　3、长时间看发钞

　　首先，供求关系在大城市越来越严峻，所以中心在上一年的年底的政治局工作会议和政府工作报告中都明确提出了要解决好大城市住房，这关系到民生福祉，这里边讲清了一条便是大城市住房存在杰出问题，还要求要把它作为民生的一个重要任务，大城市住房的杰出问题指的什么？其实，大城市的杰出问题并不是房价过高，最杰出的问题指的是求过于供。这些年在土地供给上乃至出现了严峻求过于供，本来房子价格涨的话，你要多给供给，就像猪肉价格涨了，你就要多养猪，这样才可以控制猪肉价格，成果越是猪肉价格上涨了一些当地，就要少养猪，他们以为这样来打压房地产就可以让房价下降，恰恰是调反了啊，所以你看这个房价就不断的上涨，求过于供就在不少城市现已明显显现出来了。

　　其次，中期看地价，由于土地是未来的产出，这些年来这个土地价格越来越涨，有些当地便是要以地生财，靠着土地出让金过日子，上一年的房价上涨了5.9%，可是地价平均上涨了18.7%，那个面粉贵了迟早要摊入面包啊，这便是房价上涨的第2个要素；

　　最终，上一年现已明确提出的要坚持流动性，到现在咱们也应该坚持这个力度，现在虽然是这个大量的钱银超发，可是并没有并发恶性的通胀，这便是这个老百姓的房产价值，像一个大水库相同，就把这些新发钱银给拦起来了，咱们要正视和房价上涨，并且要正视它的规律，咱们不可以拿房价要跌落来忽悠百姓。

　　所以主张，能上车就尽量上车，不要等，越等或许就越没机会，当然我不卖房！需要请关注，给你最正确的出资主张！