房价没有了契约精神，社会将会怎样？

　　2021年以来，在国家多次强力调控之下，中国的楼市像一列惯性巨大的火车，在耗尽了最后的冲顶能量之后，最终迎来了拐点，开始出现下跌迹象，甚至出现了像鹤岗这样的2万元一套的“白菜价”。大量的开发商为了资金回笼和防止债务违约，纷纷降价和打折促销，有的购房者一觉醒来，已经亏掉了首付款，上周10000元一平的房子，这周只有7000元。

　　于是-----老业主们不干了！

　　他们开始集体“维权”，要求开发商退还差价，甚至在武汉、青岛、南京等多地出现了打砸售楼部的现象。

　　房屋在当今国人的意识里不只有居住的功能，还具有财富、甚至地位的象征意义。房屋的降价意味着持有者财富的缩水，老业主的心理落差，大众也能理解。

　　但每一套房子的买卖过程都是建立在合同约定核心----契约精神的基础之上的。从2000年开始，在房价上涨的近20年里，我们从没有看到过由于房价上涨，开发商要求已经售出的房屋业主补交房款的现象，这正是契约精神约束力的体现。那么，这些房屋降价后要求开发商退还差价的做法，是否有违商品交易的契约精神呢？

　　我想，某些“房闹”如果再去“维权”要求开发商退还差价的话，开发商是不是也可以考虑让20年前的买房者补交房款呢？