建造商铺楼的成本和一般住宅的成本其实差不多,但底层作为商业的用房出售的价格比住宅的价格要高出许多,开发商可以通过商铺楼获得高额的利润。一些公司利用商铺楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

　　从用途上看,商铺楼的裙楼部分或者其他中间楼层可以作为商业用途,普通住宅的话就不可以,仅能作为住宅用途。

　　在使用年限上,普通住宅产权年限为70年,商铺楼的土地使用性质为综合用地,使用权年限为50年。

　　对于购房者来说,就休息来说,普通住宅相对会好点,从日常生活的方便和工作来说,商铺的环境会更便利。

　　商铺房(公寓)与纯住宅的区别

　　商铺房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

　　商铺房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户

　　商铺房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了,目前民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨