近两年来，环京楼市可谓是几涨几落，有人欢喜有人忧。政策瞬息万变，就像“雄安新区”的设立像一颗惊天雷，一夜之间有人身价千万，有人追悔莫及。“雄安新区”来得突然，下一个是谁又在几年后，谁都难以预料，但是我们仍然可以从中窥得一线新机。霸州最近的房市状态低迷，呈现小幅度的回落状态。可是说是回到了几年前的，那2022年霸州房子最新的房价多少钱一平？霸州楼市可以“抄底”了吗？现在是不是出手的最好时机？
2022年霸州房价多少钱一平？
2022年霸州的房价大概在7000-9000/m²，好的楼盘在12000/m²左右。
霸州楼市可以“抄底”了吗？
买房参考的因素是多方面的，环京楼房这么多，我们都要从哪些方面来判断呢？最核心的因素就是发展潜力。判断是否具有发展潜力的因素有：
一、购房政策
霸州的购房政策，近些年来，做了一些调整。
1、非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
2、本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。限购政策的出台，限制很多想要在霸州投资买房的人。但对于符合购房资格的人来说，却是购房的最好时机，对比几年前，如今霸州的房价可以说是“抄底”价。
二、地理位置
霸州在廊坊，靠天津近，处于京津冀三角地带，而离着雄安新区很近，经济环境的未来发展十分可观。北临北京80公里，东临海港城市天津70公里，西面就是蓬勃发展的雄安新区。处于京津雄的中心地带。
随着近年来北京新机场的建设，雄安新区的建设，这些都让霸州突显优越的地理位置，霸州也属于北京及北京新机场、雄安产区三角核心，距离雄安新区仅有20公里，属于新区第一个辐射地带，同时距离在建的首都国际第二机场直线距离仅40公里，处于临空经济发展的黄金区域，重要性不言而喻。
三、产业发展及商业规划
霸州作为雄安新区的“后花园”，其资源自然不言而喻。霸州之于雄安新区，正如望京之于北京，如今望京的发展有目共睹。雄安新区则在规划阶段就确定了“未来只能向北”的发展趋势。霸州作为京南重要的枢纽城市，是环雄安城市中不多有高铁、距离北京新机场50公里的城市，因此霸州也会走上望京式的崛起轨迹，从最初承接外溢居住需求，到产业升级转型后成为环雄安新区快速发展的板块。
