因为惠州房价涨得太久了，被住建部约谈。于是惠州于今年的8月份惠州发布新政，新购住房三年限售，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房。同时，严查购房资金来源，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。“惠八条”发布后，惠州土拍规则升级，对参拍企业增设准入门槛、资金压力等条件限制，这样情况下，惠州市场开始变冷。
那么现在是在惠州买房好时机吗？
第一、惠州房价近段时间都在调整，房价下跌的幅度也在加大了，这是一个信号。
第二、目前折扣力度加码。市场打促销战，对刚需一族直接让利，这样一来，刚需一族的上车门槛就降低了，也能淘到不少好货，这可是好事。
第三，现在首次置业群体购房是国家力挺的，高层多次发声要维护楼市平稳健康发展、维护购房者合法权益、支持合理购房需求，都是很积极的信号。
第四，不少城市放贷速度都加快了，都有利于刚需一族入市。
买二手房，惠州也有一个好消息。那就是个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。
如今市场的基调是房住不炒，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，稳地价、稳房价、稳预期。房价大涨不可能了，也不要奢望房价大跌，市场调整时，择机入市，没准能淘到笋盘。
现在，惠州正在加速“融湾入圈”，加快打造珠江东岸新增长极、粤港澳大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市， 具备承接深圳产业、人口的外溢条件，，发展趋势还是不错的。话说回来，买房就要选择那些有潜力，有发展前景的区域。
