滁州买房哪个区潜力大?
买房的时候选择地段很重要，滁州各区的房子在选择的时候，除了要考虑到自己的工作便利性，还要考虑到未来的价值潜力，那么滁州买房哪个区潜力大呢?去城南买房是一个明智的选择!
虽然现在滁州城市版图正在不断扩大，但是至今为止，无人能够撼动城南的地位。
毫无疑问，城南政务区已经成为滁州政务、医疗、商业金融以及教育的中心区!
首先，市政府所在地就位于这里。判断一个新城有没有潜力，就看当地政府愿不愿意来办公，这一点城南完胜!
再来看交通方面，滁州的一号工程滁宁城际铁路在城南设有多个站点，包括市政府站和滁州高铁站。2020年12月31日，南京地铁运营有限责任公司与滁宁城际铁路开发建设有限公司签订了《宁滁城际铁路(滁州段)委托运营协议》。滁宁城际(南京S4宁滁线)将委托南京地铁管理运营。
城南目前聚集的学校中，比较知名的学校有一中、六中、第二实验小学永乐小学、东坡路中学，此外城南还将建设滁南九年一制学校，醉翁小学等。
最后，商业方面，城南目前有金鹏九九广场、吾悦广场、苏宁广场(在建)、双子塔(规划中)等商业配套。
滁州城南片区在在政务、交通、教育、以及商业金融这4大硬性指标上都是属于高配置的存在，这是其他区域无法比拟的。
房价受哪些因素影响?
1、政策影响
正如上面小编所说，房地产市场受房产政策的影响很大，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
2、城市规划
每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
3、经济因素
经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
