2022年房地产市场即将发生的大事!

时间:2022-03-12T11:48:30 来源:安居乐业网 点击:

  2022年两会没提房地产税‬,稳地价,稳房价,稳预期的“三稳”说法,这几年年年在提,房住不炒是基础。值得一提得是,本次不提“共同富裕”,也不提房地产税,也不提加速房地产税,此外,提了因城施策、支持合理住房需求、促进房地产市场良性循环和健康发展。

2022年房地产市场

  这个意味着有城市会量价齐涨,比如前段时间刚出台新政的郑州。3月2日,银保监会郭主席提到,“去年房价下降,房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转,楼市不像以前那么活跃了,但住房还是需要的,特别是租赁住房,装修也还是需要的,做这方面的金融服务很有意义。”

  可以预见2022年房地产市场接下来会发生这三件事:

  1、开发商的融资这事缓过来了,优质房企融资回暖。

  2、买房者会被支持,利率、首付将会进一步下跌;苏州房贷利率跌到4字头了,唐山公积金新政二套房首付6成降低到3成。

  3、地方政府会出台更多的放松调控的措施,郑州救市19条之后,全国各地城市动静都不小。

  楼市拐点‬已至,刚需‬抓紧上车,本次会议还是提到了“房住不炒”,基本方向不变。这些方向基本都与之前保持一致。更为重要的是,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。事实上,2021年下半年以来,楼市情况急转直下,成交量大跌,多地土拍遇冷,一众房企爆雷,房地产硬着陆的风险逐渐显现。我们知道,我国的房地产行业一直是做增量市场的,地方卖地,房企拿地,然后房企再通过高杠杆、高负债的模式,实现快速发展。然而,随着市场逐渐趋于饱和,房地产原本的发展模式已经不再适用,市场正在由增量转为存量。所以,探寻房地产市场的新增长点就成为当务之急。我们可以简单地理解为“房地产行业拐点”,这次是真来了。

(责任编辑:房产小编)
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