很多的朋友们对于买房这件事情是比较重视的,很多年轻人因为手里资金不足,在购买房屋的时候,不少的朋友们会选择贷款的方式来办理,但是在办理贷款之后,又出台了房贷利率下降的政策,那么已经办贷款的利率该怎么算呢?办理住房贷款后,房贷利率下调怎么办?接下来一定要学会,帮你月供少还好几百。
最近,房贷利率下调的消息又传来了,这对于广大购房者来说,当然是个好消息,因为购房的成本要下降了。不过,这倒是 给之前买房的很多人带来了烦恼,感觉很不划算。那么办理住房贷款后,房贷利率下调怎么办?
第一个方案,就是商转公。为什么商转公会成为一个时手段呢?大家都知道,在过去几年楼市火爆的时候,你要是和开发商时候,你用公积金贷款,对不起,售楼小姐都不会搭理你的,因为在你之前有很多全款和高首付的人在抢房呢,再差你也得是商业贷款。现在很多地方公积金政策都是允许商转公的,只要你符合条件,都可以直接在银行提出申请,这就不进可以让你的商业贷款上浮的利率降下来,还可以让你能享受到公积金贷款的利率,大家都知道,公积金贷款的利率,可是比商业贷款利率要低很多的啦!当然了,这里面,你先要弄清楚,你得有公积金,而且你公积金贷款的额度要足够才可以。
第二个方案,那就是提前还款。然而,提前还款,可不是一般的人都能还得起的,大家要量力而行。不过,现在很多银行都可以申请部分提前还款,也就是你可以提前偿还部分按揭款,这样的话,至少你可以少支付一些利息。当然,前提是,你的资金收益比这个贷款利息低,如果你的资金能有好的投资渠道,而且收益高于你贷款的利息,那就没必要这样操作了。不过,现在很多民间助贷机构,是可以帮助办理转按揭的,但是,有的银行是不给办的,大家要是办的话,一定要先咨询清楚,以免上当产生损失。
办理住房贷款后,房贷利率下调怎么办?不用慌,以上两个方法让你少还好几百的月供。