近年来,天津房地产市场上“新天津人”占比较快提升,逐渐成为天津楼市的重要支撑力量。近日,贝壳研究院发布“新天津人”购房报告,报告显示:天津人口吸引力增强,“新天津人”渐成楼市主力
“新天津人”主要来自北方邻近省份,三分之一来自河北。“新天津人”买房时间更早,购房平均年龄36岁,比原住民小约8岁。
由于购买力积蓄时间短,相比原住民,“新天津人”购房面积偏小,总价偏低。这部分群体追求“先上车再改善”,随着购买力进一步提升,改善需求将逐步释放出来。
“新天津人”购房区位敏感度更高。TOP5偏好城区集聚超6成的购房客。偏好区域主要有三类,一是有教育资源优势的河西、南开及和平三个中心城区,二是有环京区位优势的武清及宝坻片区,三是有产业优势的滨海新区。
随着产业结构的转型升级、基础设施建设不断完善,城市心态愈加开放包容,天津作为北方第二大城市,凭借其深厚的文化底蕴和发展基础,又比邻北方人口大省河北、山东及河南等,未来将吸引更多的人口来天津工作与生活。