天津楼市这是怎么了?是优惠还是降价?
什么情况呢?天津楼市寒冬是提前来了吗?开发商大面积的降价促销?
前几年的天津新房市场都是直线型下降，没有给人预期反而让人心里舒服点，今年以来天津市的新房市场真让人纠结，坐了过山车让人捉摸不透就像小姑娘的心情说变就变。从年初的新房市场一路上升天津新房连续上涨6个月到现在的全面降价(大部分降价)，是开发商的问题?还是政府政策?亦或是市场预期问题?
先说说哪些区域哪些开发商降价了：看看你买的哪儿
1、西青区万科翡翠大道洋房从25000到22000了，高层单价破2万，金地艺墅家的洋房直降20万均价不到17000，宾水西扛把子保利都有特惠房了。
2、津南区辛庄板块的首创禧悦翠高层单价降2000到15600，海教园的金科四季春晓从18500到16500。
3北辰区首先降价的就是大张庄从11000到8000直降30万，之前买房的业主估计心都在滴血，万科运河文化村从14000-12000，小淀板块、铁东北路板块特价一直在。
4、团泊的富力新城洋房单价6500，团泊西的荣盛锦绣学府开发商九折促销清盘。
5、武清区更猛世茂国风雅颂从20000到12000，御湖庄园,从16000到13000 ，奥园誉雍府从17000到14000。
6、东丽区1.新城长风雅著:20000-18000 2.金地悦城大境:20000-18000 3.城投东方和府:24000-21000 4.新业御园:22000-18000 5.上东金茂府:小高28000-26000 6.上东金茂悦:24000-19500
7、滨海、宝坻更不用说。
到底是什么原因导致各大开发商如此降价?现在市场情况下买房是否安全?
1、落户政策的收紧、打击非法落户是外地置业人群减少
2、天津高考新政出台需要三年学籍与户籍、远大新楼盘降温有点快
3、国家对开发商三道红线的限制，是开发商资金流受到影响
4、土地两集中及拿地价最高限制、自持租赁住房等土地市场降温
5、中秋国庆双节搞点特惠来促销。快速回笼资金。
至于现在是否买房入手给大家几个建议：
市场不缺产品，缺的是好产品，真正的改善需求一直很旺盛，改善客户尽管出手;对年初就关注天津房产的，目前是个好时机，可以入手;对于刚需落户置业的可以等等，天津分化下半年会越来越严重，可以观望;
有意向的请拨打下方图中咨询热线
