关于2022房地产市场发展最新导向，中央经济工作会议已经明确的提出了方向了。在谈到房地产的问题上有权威人士解读时，再次提到到了房地产是支柱性产业，对于这样说法的转变，怎么看待这些转变的呢？
第一，加强预期引导，探索新的发展模式。
国家统计局公布的房地产开发景区指数在去年已经连续十个月在下跌了，到去年的十一月份更是跌到了一百点五亿。如果继续下滑，跌破一百点以下呢，就会进入到不景气空间了，开发商就可能会减少投资，土地的流拍也会更严重。所以我们预计啊接下来对于市场，对于房企的预期管理和引导，一定会采取一些新的措施了，来缓解市场的负面情绪。一方面，稳房价不光是为了抑制房价过高，也会防范部分地区的大幅降价的。目前一些城市推出的首套房人才房的买房补贴就是这个作用。另一方面会加强对房企的融资扩张和转型的引导，不能再走高周转、高负债、盲目多元化的老路子了。这对于整个市场的稳定运转，开发商后期减少债务暴雷，保证老百姓的买房安全都意义重大。
第二，突出强调要满足购房者合理住房的需求。
住房消费也是一种重要的内需，那合理自己的住房需求应该主要分为这么三类。第一类是刚需上车的首套房，满足的是无防护的基本需求，主要通过市场商品房和政府保障性住房实现。第二类是改善型在职业，这是追求更高生活品质的需求。主要通过商品房来解决。这两类一定是合理的。第三类就是给孩子买套房，为了后代提前做好房产配置，这应该也是合理的住房需求。
