全国房地产市场下行，全国房价普降，但是南京凭借自己的实力，在房价普降的洪流中站稳了，国家统计局最新数据显示，10月南京新房价格环比持平，同比上涨4.5％；二手房价格环比下降0.3％，同比上涨5.4％。
南京新房、二手房价格环比虽然有所波动，但是在全国70个城市中涨幅排名依然保持在前20-30位，在整个市场下行的背景下，南京相对算稳。
南京房价的支撑力从何而来？为什么南京房价抗跌性强？
1、质量高！人口总量首次突破900万
人口流入可以作为一个衡量的重要指标。一般而言，经济发达的城市凭借优质的社会公共资源和良好的就业机会对流动人口形成了强大的吸引力，大量的流动人员到大城市后，在这里安家立业，由此带来了较大的购房需求。
南京市第七次全国人口普查公报数据。截至2020年11月1日零时，南京市常住人口9314685人，与2010年我市第六次全国人口普查的8003744人相比，10年增加超131万人，增长16.38％。
南京常住人口总量首次突破900万！虽然人口增量不算特别突出，但是推出了众多政策，吸引了众多高端人才，人口质量高。根据七普结果，南京每十万人口中拥有的大学文化程度及以上的人口有35229人，列全国第2位，仅次于北京，略高于上海。
2、实力强！人均GDP全国省会城市第一
近日，2021年前三季度GDP全国十强城市落定，南京继续保持全国前十。据南京市统计局最新发布的数据，前三季度南京地区生产总值11907.05亿元，同比增长8.3％；居民收入稳定增长，全市居民人均可支配收入49747元，同比增长10.6％。
另外，南京继2016年GDP首次突破1万亿元之后，2020年达到1.48万亿元，经济规模自改革开放以来首次跻身全国十强；人均GDP达2.4万美元，位居省会城市第一、全国重点城市第五。
3、位置好！全国重要科教基地和交通枢纽城市的结合
作为六朝古都，南京历史文化底蕴深厚。与此同时，也是一座充满活力的创新之城。是全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽，是长江三角洲唯一的特大城市和长三角辐射带动中西部地区发展重要门户城市、首批国家历史文化名城和全国重点风景旅游城市。
目前，南京铁路枢纽总图规划获批，南沿江城际铁路全面开工，全市铁路运营总里程476公里，线网密度全省第一，可实现与省内8个设区市直通及全国24个省会城市快速通达，沪宁杭合形成“一小时高铁交通圈”。
4、房价跌不深！楼市调控能力突出
除了“限购、限售、限价、限贷”的楼市调控常规“四板斧”之外，根据市场变化，南京调控也在不断封堵漏洞。比如，去年7月底出台的“宁九条”，全面封堵“真买房、假离婚”的操作，打击炒房，促进房地产市场健康稳定发展。
尽管市场降温，房价出现下跌，但是南京这种综合实力突出的城市，房价下跌不会深，而且等到市场回暖时，房价也容易率先反弹。
