2022年房价走向如何？今年买房是不是明智之举？
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
李嘉诚说在恒大等房企债务出现问题之前曾经说过：
第一：未来5年房地产价格会有较大变动；
第二：炒房行不通了，不建议投资房产；
第三：自己住可以买；
第四：房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，在严格的市场管控下，也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，所以2022年刚需买房是可以的，毕竟在国家调控的房地产市场的大背景之下，房价不再会出现大幅度的涨跌现象，稳定的房价是合适的买房时机。
