2021年只剩下最后一个月，从石家庄市区的房地产调查数据显示，石家庄的很多项目都在抓住今年最后的一个月极力促销，优惠力度相当疯狂，甚至有很多项目出现了“大跳水”。有人说这是石家庄楼市最后的疯狂了，明年石家庄房价必涨，那么2022年的石家庄房地产市场真的会像大家认为的这样发展吗？
一般房价上涨前都会有这几个信号：
第一就是看城市净流入人口。城市人口流入变多是房价上涨的明确信号之一，因为人口与房价息息相关，人口决定需求，需求决定市场。总结这几年石家庄的人口净流入数据，石家庄常驻人口增长率比2019年增加了5.24%，是不折不扣的人口净流入城市。
第二要看国家的宏观调控：近些年因为房价暴涨，国家一直致力于稳定房价，让房地产市场软着陆。“房住不炒、租购并举、限购”等政策的实施抑制着房价的暴涨。在国家的宏观调控作用下，房价想要大幅度增长是不可能的了，存在一定程度上的波动。
第三就是要看新盘开售的火爆程度。当一个城市楼市库存有限的情况下，供给量比较少，房子自然会被疯狂抢购。就拿润江地产的润江云璞，润江云璟来说，这两个盘基本都在一环的绝佳位置，再加上科学的房屋设计和完善的周边配套，购房者欲望高涨，优质户型非常抢手，已然成为热销红盘。
综合以上几点因素来看，石家庄明年的房价大概率会轻微上涨，建议刚需买房人群，尽量还是在今年年底上车！！
