其实针对现在2021年天津房价最新趋势走向，是广大天津朋友和外地朋友的关注度最高的话题，有的朋友是为了落户想在天津有个家，有的朋友为了孩子上学，有的朋友是想投资，有的朋友是为了改善想住的更舒适一些，据2020年统计天津的GDP已经跌出全国前十，在全国来说属于排名倒数的城市了。主要原因是工业时期大势已去，而且天津的港湾也不占优势了，导致GDP下滑！天津现在属于北方最尴尬的城市，在这种情形下当然天津也在挽救，想办法把GDP搞上去，做一些人才引进，包括引资的行动，具体后期的发展会如何？谁都不知道。有好多的网络写手，包括所谓的“专家”，还有一些吃瓜群众都在这个GDP下滑的趋势讨论天津的房价！因为天津的房价确实在GDP影响，疫情的影响，国家倡导的买房是为了居住不是为了炒的严格管控下，下滑了10%，但是真正下滑的房子是天津那几个区域？下滑了多少？我想这也是大家所关心的问题，因为大家从网上看的数据其实是全天津的平均房价，而不是具体的区域。
2021年天津房价最新趋势其实天津真正掉价的房源是东丽，津南，北辰，西青，武清，大港，滨海新区但是有些人会说，看那边的房子也不便宜啊？为什么还说掉价呢？那是因为这些环城区域越靠近天津外围的越掉价，没有学区，没有地铁，周围商业设施不齐全的掉价约厉害，因为这些区域很尴尬，啥都没有，教育，出行，生活都不是很方便。市内六区也是如此，您可以从某找房软件APP上去看下标价和历史成交价就知道了，比如河东区的第六大道，价格就下滑的很厉害，虽然这个房子户型好，出房率高，小区环境在老小区里面还算可以的，周围有万达和爱情广场两大商业，但是也挽救不了它的价格，那是因为，没有地铁，出门只有公交，也不占学区！
2021年天津房价最新趋势那天津保值甚至有一些上涨的房源是哪里呢？那就是天津市和平区，及围绕着和平区周边的房源。比如和平区，虽然里面全都是老破小，那为啥价格还在上涨趋势呢？那是因为天津市最好的小学，初中的教育资源全在和平区，而且属于天津的市中心，交通便捷，可以说是寸土寸金，没有很强实力的开发商真的摸不动这区域，就算有实力也得看国家让不让你去开发，因为里面好多的建筑都属于历史建筑和名人故居已经被列为历史建筑文物了，而且和平区的原住居民很少，大部分有实力的都搬走了或者是去更好的城市发展去了。和平区去年之所以价格有些下滑，那是因为疫情影响，好多外地朋友想给孩子转学或者上学的都过不来，业主因为周转不来又着急卖房的导致少许下滑，所以从数据看2020年和平区房子价格相对下滑那么一点点。但是从2020年底到2021年目前，和平区房子确实上涨了，那是因为疫情没那么严重了，买家逐渐增多。这边的房价不是因为炒上来的，而是因为需求量大！
