主要有以下几点：
一、当前的房地产市场已告别上升和下降的时代。高质量资产可能会继续这样做。至于垃圾资产，只有持续的失血正在等待。
二、如今，房地产市场的运作逻辑已经发生了长期变化。您买房子时不能只看位置，如果认为自己在那儿就放弃。位置无关紧要。只要有一个好的计划，只要有一个产业和一个学区，价格就能在几秒钟内杀死主要城市。望京和上地是当今最好的例子吗?
三、不要以为如果位置优越并且有地铁，那套房子的价值可以在新房子建造后得以维持和增加。如果您去丰台总部基地，守金ao和六里桥，就会知道该值是否保持。
对于北京而言，最稳定的房价是学区，优质学校，其次是工业，城市界面(或总体规划)，然后是地铁。
现在北京的地铁密度已经很高，五环路的大部分已经被覆盖。因此，它对房价的拉动作用越来越弱。拥有地铁不一定对房价有利。没有地铁，不一定坏。关键取决于是否有好的学校。这是北京稀缺资源中的稀缺资源。
