安居平台服务使用协议
安居平台服务使用协议
最新更新日期：【2023】年【1】月【1】日
生效日期：【2023】年【1】月【1】日
欢迎您使用安居平台服务！
安居平台服务使用协议（以下简称“本协议”）是您与安居乐业网之间关于您使用安居平台服务（以下简称“本服务”）所订立之协议，是您注册安居账号并使用本服务或非经注册程序直接使用本服务时的通用条款。
在您使用安居平台服务之前，请您务必审慎阅读并充分理解本协议项下所有内容，特别是与您自身权益密切相关之条款（我们已以字体加粗形式提请您注意重点查阅相关内容），包括但不限于与责任免除或限制有关的条款等。若您不同意本协议的约定，您应立即停止注册程序或停止使用本服务；若您继续访问和使用本服务，即视为您已确知并完全同意本协议项下的所有内容。
如果您对本协议及本服务有任何问题、疑惑，请随时通过下述任一方式联系我们：
l 人工客服通道：您可以在工作日的工作时间（7:00-22:30）拨打安居客服电话： 4009022108；
l 专设邮件通道：您可以通过发送电子邮件至【hcdc11@126.com】与我们联系。
一、定义
1、“安居”或“我们”：指北京华创美丽屋科技有限公司及其关联公司。
2、“安居平台”：指由安居所有并运营的包括安居网站（www.51-jia.com)、安居无线站点（包括www.51-jia.com/mobile）、安居购房小程序在内的互联网产品端。安居平台是专注于为用户提供房产信息搜索服务、房产租赁在线交易服务、网络推广服务的互联网平台。
3、“用户”或“您”：指注册或登录安居平台并使用安居平台服务的具有完全民事权利能力和行为能力的自然人用户和/或企业法人、社会团体、其他社会组织等非自然人用户。
“用户”按其是否完成安居平台注册程序可以分为注册用户和非注册用户，注册用户是指通过安居平台完成全部注册程序后，使用安居平台服务或安居网站资料的用户；非注册用户是指未进行注册、直接登录安居平台或通过其他安居平台允许的方式进入安居平台并直接或间接地使用安居平台服务或安居网站资料的用户。
“用户”按其使用安居平台服务的方式分可以为企业用户和消费者用户，企业用户是指通过安居进行房源信息发布、房源在线交易或在安居平台为消费者用户提供其他服务的主体，企业主体可能会使用安居提供的其他后台系统，其使用规则另行规定；消费者用户是指通过安居进行房源搜索、房源在线交易或使用安居其他服务的主体。
二、协议效力
1、在您按照安居平台注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他安居允许的方式实际使用本服务时，您即受本协议之约束。
2、您在使用安居平台项下某一特定服务或系统时，该特定服务或系统可能会另有单独的用户服务协议、业务规则、公告、帮助、说明（以下简称“规则”、“安居规则”）等，该等特别规则与本协议就同一事项之约定不一致时，该等特别规则之效力优先于本协议，即以特别规则之约定为准。
三、安居平台服务使用规范
1、您承诺在使用安居平台服务过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规等规范文件及安居平台各项规则的规定和要求，不违背社会公共利益或公共道德，不损害他人的合法权益，不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺，产生任何法律后果的，您应以自己的名义独立承担所有的法律责任，并确保安居免于因此产生任何损失或增加费用。
2、通过安居平台，您可以按照安居的规则发布各种生活信息，但您所发布之信息不得含有如下内容：
1) 违反宪法和法律规定的基本原则，煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的；
2)煽动危害国家安全、泄露国家秘密、颠覆国家政权，推翻社会主义制度的；
3)煽动分裂国家、破坏国家统一、损害国家荣誉和民族利益的；
4)煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
5)捏造或者歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的；
6)进行政治宣传或破坏国家宗教政策、宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪的；
7)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，或者进行其他恶意攻击的；
8)损害国家机关信誉的；
9)涉嫌侵犯他人知识产权或其它合法权益，违背社会公共利益或公共道德、公序良俗，涉嫌违法或违反本协议及安居其他规则、或安居认为有害或不正当的内容。
3、在使用安居平台服务的过程中，您不得从事下列行为：
1）将本服务用作任何违法目的；
2）实施任何侵犯安居或第三方合法权益的行为：
a) 利用本服务发表、传送、传播、储存任何侵害他人知识产权、商业秘密等合法权益的内容；
b) 使用任何装置、软件或例行程序干预或试图干预安居平台的正常运作或正在安居平台上进行的任何活动，或采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸安居平台网络设备的行为；
c) 通过修改或伪造安居平台的运行指令、数据包等非法技术手段增加、删减、变动安居平台的功能或运行效果，以及将前述伪造、变造的安居平台和/或安居平台产品通过信息网络向公众传播或者进行运营；
d) 实施任何危害计算机网络安全的行为，包括但不限于：使用未经许可的数据或进入未经许可的服务器/帐号；未经允许进入公众计算机网络或者他人计算机系统并删除、修改、增加存储信息；未经许可，企图探查、扫描、测试本平台系统或网络的弱点或其它实施破坏网络安全的行为；企图干涉、破坏本平台系统或网站的正常运行，故意传播恶意程序或病毒以及其他破坏干扰正常网络信息服务的行为；伪造TCP/IP数据包名称或部分名称；
e) 未经安居授权，（无论是否以牟利为目的）出售、出租、出借、散布、转移或转授权本服务或本服务任一部分，或以复制、传播等任何方式使用安居平台上展示的资料；
f) 利用安居账号和/或安居会员积分等服务，进行倒卖、转手、置换、抵押、有价交易等方式非法牟利，一经发现，我们有权严肃处理，包括但不限于冻结积分、扣除积分、封号等；
g) 在安居举办的诸如促销、抽奖、赠送、做任务等活动中利用安居账号发布虚假信息、通过其他手段进行虚假交易、刷取数据等作弊行为、套利行为等。
4、您了解并同意，在符合法律规定的情况下，安居有权应政府部门（包括司法及行政部门等）之要求，向其提供您在安居平台填写的注册信息和发布纪录等必要信息。
5、您了解并同意，为了向您提供有效的服务，安居平台可能使用您的终端设备的带宽资源，使用过程中可能产生数据流量的费用，您需自行向运营商了解相关资费信息，并自行承担相关费用。
您了解并同意：
1)若您违反本协议第五条项下约定内容，安居有权做出相应处理或终止向您提供服务，且无须征得您的同意或提前通知您。
2)根据相关法律规定或者安居平台规则，若您的行为涉嫌违反法律法规的规定或违反本协议和/或安居其他规则内容的，安居有权采取相应措施，包括但不限于直接屏蔽、删除侵权信息、降低您的信用值或直接停止提供服务。
3)对于您在安居平台上实施的行为，包括您未在安居平台上实施但已经对安居平台及其用户产生影响的行为，安居有权单方认定您行为的性质及是否构成对本协议和/或规则的违反，并据此采取相应的处理措施。您应自行保存与您行为有关的全部证据，并应对无法提供充要证据承担不利后果。
4)对于您涉嫌违反承诺的行为对任意第三方造成损害的，您均应当以自己的名义独立承担所有的法律责任，并应确保安居免于承担因此产生的损失或增加的费用。
5)如您涉嫌违反有关法律或者本协议之规定，使安居遭受任何损失，或受到任何第三方的索赔，或受到任何行政管理部门的处罚，您应当赔偿安居因此造成的损失及（或）发生的费用，包括合理的律师费用。
四、数据保护条款
1、除非法律另有规定，安居平台运营方是安居平台上呈现的所有信息内容的所有权及知识产权权利人，前述信息内容包括但不限于程序代码、界面设计、版框架、数据资料、账号、文字、图片、图形、图表、音频、视频等；除非法律另有规定，安居平台运营方对其及其关联方、合作方在本服务的开发和运营等过程中产生的所有数据和信息享有其上包括但不限于所有权、知识产权在内的全部权利。
2、未经安居平台运营方书面许可，您不得自行或授权、允许、协助任何第三人对安居平台上的信息内容进行如下行为：
（1）复制、读取、采用安居平台的信息内容，用于包括但不限于宣传、增加阅读量、浏览量等商业用途；
（2）采用包括但不限于特殊标识、特殊代码等形式的识别方法，自行或协助第三人对安居平台信息或内容产生流量、阅读量引导、转移、劫持等不利影响；
（3）对安居平台及其后台系统进行地址扫描、网络端口扫描、操作系统探测等扫描及/或探测，或以包括通过机器人、蜘蛛等程序或设备监视、复制、传播、展示、镜像、上载、下载等方式擅自获取、使用安居平台内的任何内容；
（4）采用自动化手段或明显异于常人的、远高于正常用户频率地发布评论、私信、文章或作出关注、点赞、抓取（访问、抓取）数据等的行为；
（5）对安居平台及其运行过程中释放到任何终端内存中的数据、软件运行过程中客户端与服务器端的交互数据，以及软件运行所必需的系统数据，进行复制、修改、增加、删除、挂接运行或创作任何衍生作品（信息或内容），形式包括但不限于使用插件、外挂或非经安居授权的第三方工具/服务接入软件和相关系统。
（6）其他非法获取安居平台信息内容的行为。
3、经安居平台运营方书面许可后，您对安居平台服务的信息和内容的分享、转发等行为，还应符合以下规范：
（1）对抓取、统计、获得的相关搜索热词、分类、排名、搜索量、点击率、阅读量等相关数据，未经安居平台运营方事先书面同意，不得将上述（安居平台上的任何）数据（或内容）以任何方式公示、提供、泄露给任何第三人；
（2）不得对安居平台的源网页进行任何形式的改动，包括但不限于安居平台主页、各功能接口、广告系统链接等入口，也不得对奔入服务的源页面的展示进行任何形式的遮挡、插入、弹窗等妨碍；
（3）应当采取安全、有效、严密的措施，防止安居平台的信息内容被第三方通过包括但不限于“蜘蛛”（spider）程序等任何形式进行非法获取；
（4）不得把安居平台数据内容用于安居平台运营方书面许可范围之外的目的，进行任何形式的销售和商业使用，或向第三方泄露、提供或允许第三方为任何方式的使用。
（5）您应当严格遵守安居平台运营方对安居平台所发布的Robots协议，您不得以任何方式自行或委托第三方以违反上述规定的方式访问安居平台或收集任何内容。
五、责任限制
1、安居对安居平台服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于本服务的准确性、适用性、没有错误和疏漏等。
2、您知悉并了解，安居平台仅向您提供信息展示服务，安居平台上的信息系信息发布者自行发布，由于互联网海量信息的存在，安居平台可能无法杜绝可能存在的全部风险和瑕疵。您应谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性，并注意保留相应的证据以利于维权。
3、安居平台与其他的在线使用的互联网产品一样，也会受到各种不良信息、网络安全和网络故障问题的困扰，包括但不限于：
1）其他用户可能会发布诈骗或虚假信息，或者发表有谩骂、诅咒、诋毁、攻击内容的等让人反感、厌恶的内容的非法言论；
2）其他用户可能会发布一些侵犯您或者其他第三方知识产权、肖像权、姓名权、名誉权、隐私权和/或其他合法权益的图片、照片、文字等资料；
3）面临着诸如黑客攻击、计算机病毒困扰、系统崩溃、网络掉线、网速缓慢、程序漏洞等问题的困扰和威胁。
您充分了解并同意：上述的各种不良信息、网络安全和网络故障问题，并不是安居或者安居平台所导致的问题，由此可能会造成您感到反感、恶心、呕吐等精神损害，或者给您造成其他的损失，概由您自行承担，安居无须向您承担任何责任。
4、您同意，在发现安居平台任何内容不符合法律规定，或不符合本协议规定的，您有义务及时通知安居。如果您发现您的个人信息被盗用、您的版权或者其他权利被侵害，请将此情况告知安居并同时提供如下信息和材料：
1)侵犯您权利的信息的网址，编号或其他可以找到该信息的细节；
2)您是所述的版权或者其他权利的合法拥有者的权利证明；
3)您的个人信息及有效联系方式，包括真实姓名，身份证号、地址，电话号码和电子邮件等；
4)您的身份证复印件、营业执照等其他相关资料。
经审查得到证实的，我们将及时删除相关信息。我们仅接受邮寄、电子邮件或传真方式的书面侵权通知。情况紧急的，您可以通过客服电话先行告知，我们会视情况采取相应措施。
5、您了解并同意，安居不对因下述任一情况而导致您的任何损害赔偿承担责任，包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其它无形损失的损害赔偿：
1) 使用或未能使用安居平台服务；
2) 第三方未经批准地使用您的账户或更改您的数据；
3) 通过安居平台购买、获取任何服务、数据、信息等行为或替代行为或与其他任何第三方搭建线上/线下交易、服务法律关系之间的全部事宜产生的费用及损失；
4) 您对安居平台服务的误解；
5) 因不可抗力或其他因非安居的原因而引起的与安居平台服务有关的其它损失。
6、您在安居上使用第三方提供的产品或服务时，除遵守本协议约定外，还应遵守第三方的用户协议及其他相关规则。安居和第三方对可能出现的纠纷在法律规定和约定的范围内各自承担责任。
7、您同意在使用安居平台服务过程中显示安居自行或由第三方服务商向您发送或提供的推广或宣传信息、资讯、动态等（统称为推广信息，包括商业与非商业信息），其方式和范围可不经向您特别通知而变更。除法律法规明确规定外，您应自行对依该推广信息进行的交易审慎评估理性接受，并对交易后果负责，对用户因依该推广信息进行的交易或前述第三方服务商提供的内容因而遭受的损失或损害，安居不承担任何责任。
8、安居对下列不可抗力行为免责：信息网络正常的设备维护，信息网络连接故障，电脑、通讯或其他系统的故障，电力故障，罢工，劳动争议，暴乱，起义，骚乱，生产力或生产资料不足，火灾，洪水，风暴，爆炸，战争，政府行为，司法行政机关的命令或第三方的不作为而造成的不能服务或延迟服务。
9、您应当严格遵守本协议及其他安居规则，因您违反协议或规则的行为给第三方或安居造成损失的，您应当承担全部责任。
10、安居保留在中华人民共和国大陆地区施行之法律允许的范围内独立决定拒绝服务、关闭用户账户、审查、编辑、清除用户发布内容或取消订单的权利。
六、协议终止
1、您同意，安居基于平台服务的安全性，有权中止向您提供部分或全部安居平台服务，暂时冻结您的账户，待安全问题解决后及时恢复，并对中止、冻结及恢复的事实及时通知。如果网站的安全问题是由于您的违法行为引起，安居有权终止向您提供部分或全部安居平台服务，永久冻结（注销）您的帐户，并有权向您对损失进行索赔。
2、您同意，您与安居的协议关系终止后，安居仍享有下列权利：
1) 按法律规定保存您在使用安居平台服务期间的信息发布记录、交易记录及及其他登陆使用操作记录等。
2）您在使用安居平台服务期间存在违法行为或违反本协议和/或规则的行为的，安居仍可依据本协议向您主张权利、追究责任。
3、您可以在安居平台产品的APP端“个人中心-我的个人信息-注销账号”项下申请注销账户。您注销账户后，我们将停止为您提供产品与/或服务，并依据您的要求，除法律法规另有规定外，我们将删除您的个人信息。
七、安居用户权益保护
1）侵权信息处理
如用户发现个人信息被盗用、版权或者其他权利被侵害，请将此情况告知安居并同时提供如下信息和材料：侵犯用户权利的信息的网址，编号或其他可以找到该信息的细节；用户是所述的版权或者其他权利的合法拥有者的权利证明；用户的个人信息及有效联系方式，包括真实姓名，身份证号、地址，电话号码和电子邮件等；用户的身份证复印件、营业执照等其他相关资料。经审查得到证实的，我们将及时删除相关信息。我们仅接受邮寄、电子邮件或传真方式的书面侵权通知。情况紧急的，您可以通过客服电话先行告知，我们会视情况采取相应措施。
2）联系及投诉渠道
为维护用户和相关权利人利益，安居平台以公示的方式，为用户及相关权利人提供丰富、便捷的线上线下投诉渠道，您可以通过本协议首部提供的联系方式或通过咨询在线客服的方式提交问题反馈。
基于网络用户间的公平考量，同时也为了使网络用户的投诉能够及时得到处理，避免被当做垃圾邮件屏蔽，安居平台拒绝接收和处理所有以电子邮件形式发送给本公司员工个人的网络侵权通知，更不承诺对发送给本公司员工个人的电子邮件侵权通知进行优先处理。
八、知识产权声明
1、安居平台所刊登的资料信息（包括但不限于编码、文字、图表、标识、按钮图标、图像、声音文件片段、数字下载、数据编辑和软件），均是安居或其内容提供者的财产，受中国和国际版权法的保护。本平台上所有内容的汇编是安居的财产，受中国和国际版权法的保护。本平台上所有软件都是安居或其关联公司或其软件供应商的财产，受中国和国际版权法的保护。任何被授权的浏览、复制、打印和传播属于安居平台网站内信息内容都不得用于商业目的且所有信息内容及其任何部分的使用都必须包括此版权声明。
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3、本协议已经构成《中华人民共和国著作权法》及相关法律规定的著作财产权等权利转让书面协议，其效力及于用户在安居平台上发布的任何受著作权法保护的作品内容，无论该等内容形成于本协议订立前还是本协议订立后。
4、用户同意并已充分了解本协议的条款，承诺不将已发表于安居平台的信息，以任何形式发布或授权其它主体以任何方式使用（包括但不限于在各类网站、媒体上使用）。
5、用户通过安居平台发布的信息或内容，并不代表安居之意见及观点，也不意味着安居赞同其观点或证实其内容的真实性。
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九、法律适用与管辖
1、本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终止、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律，如法律无相关规定的，则应参照通用国际商业惯例和（或）行业惯例。
2、本协议任一条款被视为废止、无效或不可执行，该条应视为可分的且并不影响本协议其余条款的有效性及可执行性。
3、因本协议产生之争议、纠纷，应由安居与您友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津东丽区人民法院诉讼解决。
十、其他
本协议会根据外部法律及政策环境变化、安居平台服务的变更等而不时更新，我们会在安居平台同步公布本协议之最新版本，最新版本之本协议一旦公布即代替原来的协议生效，恕不再另行通知。在本协议条款变更后，如果您不接受变更后的条款，请立即停止使用本服务，您继续使用本服务将被视为接受修改后的本协议。