调控并非失败 若不调控房价会更高

  围绕调控是否全面失败的争论从未停止过。政府宏观调控的首要目标是遏制房价过快上涨，但房价陷入越调越涨的怪圈，这也是"调控失败论"者最强有力的证据。

  我并不赞成越调越高这个观点，会被理解为调控反而把房价给调高了。难道不调，房价就不会涨了？我认为，第一，调控是正常的，第二整体的目标、方向是对的。调控主要目标是遏制房价的不合理过快上涨。需要看到的是上涨是必然的，因为各种房价形成的这种要素都在上涨，劳动力成本、建材的价格，甚至资金的成本都在上涨，所以房价稳步上涨是一个必然的态势，是合理的。

  但是过去这10年间调控措施是不是都非常得当，每一个措施实施的周期是不是那么合理，还有待研究。我个人认为对于调控应该抱有比较宽容的态度，调控取得了不少成果。如果没有调控，房价必然会更高。