商品房和普通住宅的区别

1 首先依照用途方便来讲,主要原因是为了在中国楼市危急的时刻,回顾一下住宅物业楼市的崩盘,中国楼市危如累卵。住宅物业中又分为高级住宅与普通住宅。每个地方对于普通住均有一个标准进行 界定。比如有些城市规定普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):(1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不 符合,即界定为高级住宅。

2 但是有些住宅不是商品房,但却也算是普通住宅。比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等所以普通住宅必是商品房和普通住宅不是商品房都是错的,商品房一定是普通住宅、 商品房不是普通住宅也是错的。他们之前存在着交集,你中有我我中有你。

由此可见,商品房和普通住宅之间还是有很明显的区别的。面对气势如虹的7月份北京市场数据,新房、二手房成交量都创下了新高,这让有些“刚需”坐不住了。是继续等更便宜的自 住房,还是直接咬牙出手买套二手房,成了让部分刚需家庭左右为难的问题。