什么是土地使用权面积

什么是土地使用权面积

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用和有限处分的权利。

土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房计划总建筑面积×楼房占地面积。土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。

１、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

２、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。

３、居住面积，指室内居住面积。