精装房该如何验收？还不快来看！

  精装房该如何验收？还不快来看！一般验收精装房所需的工具有：小橡皮锤、笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等。有些问题不应作为拒绝验收的条件。冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。

  目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位尚难以解决的一个问题。所以，上述问题出现的原因是因为所处地区的气候造成的，需要在业主入住以后通过施工单位的保修来逐步完成。也就是说，随时开裂随时维修，直到不裂为止。
  验收时应该注意的装修楼盘。因为气候的原因，一些装修楼盘在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：
  一，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等。
  二，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
  三，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
  四，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
  五，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。
  上述就是总结的精装房验收时的注意细节，想要了解更多的相关小知识，那就记得收藏我们，我们下期再见！