帮助中心首页 > 绿化率 > 绿化率与绿地率有联系吗?区别是啥?
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来源:安居乐业网 更新时间:2020-12-31T12:02:56 作者:小编
绿化率与绿地率有联系吗?区别是啥?平时买房时,卖方所说的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率?地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率?屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解,他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事。下面请随小编一起来看看。
1、化率与绿地率有何联系?
我国的相关技术规范规定,并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时,要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。相反,计算绿化覆盖率时,有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。若是购买新房,开发商喜欢引用绿化覆盖率的概念;若是购买二手房,卖方一般不会做过多辩解,因为小区绿化情况可以直观的看到。
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