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蓝湾星宸花园共分3期开发，目前开发第一期，预计未来3年开发完，主要优势如下：片区未来规划为行政及居住、商业服务、文化娱乐为主的综合性城市功能区，围绕行政中心、虎头山公园、市民广场、红树林公园展开布局 。大亚湾将用一年左右时间在中心北区形成 “一纵一横”约1平方公里的线形建成区。蓝湾星宸花园处于大亚湾区中心区，邻近深汕、广汕、深惠等高速公路干线，加上南坪快速路、沿海高速公路的建设及地铁三号线的规划，大大拉近大亚湾与深圳及周边城市间的距离。蓝湾星宸花园一期总占地面积：10000平方米；总建筑面积：70018平米
交通出行
大亚湾201、99、203路至体育广场北站下车即达项目。
公交：澳子村[公交站]（深惠4线），澳子村[公交站]（深惠4线），花样年花郡[公交站]（大亚湾202,大亚湾201），田坳背[公交站]（大亚湾268,大亚湾188），花样年花郡[公交站]（大亚湾268）
配套信息
虎头山公园、市民广场、红树林公园 车库，商业街，泛会所等
学校：黄鱼涌小学（541米），黄鱼涌小学[公交站]（752米），DADA幼儿园苹果园（762米），海贝贝双语艺术幼儿园（2515米），澳头第二小学（2585米），育英学校（2623米）
购物：昆仑好客便利店(站南路店)（413米），福星百货超市（518米），福星百货超市（518米），金惠百货（612米），金惠百货（612米），禾庆百货商店（677米），新裕百货（902米）
生活：中国工商银行(惠州滨海支行)（1011米），中国工商银行24小时自助银行(滨海支行)（1017米），中国农业银行(惠州大亚湾支行营业部)（1102米），中国农业银行ATM(大亚湾支行)（1108米）
娱乐：红树林公园（1496米），大亚湾红树林湿地公园（1952米），虎头山公园（2346米），环球国际影城(大亚湾店)（2987米）
餐饮：裕博川菜馆（549米），湘水缘（578米），福建沙县小吃（660米），楚湘园（660米）
| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2017-10-07 | 10500元/平方米 | - | - | 直接认购 |
| 2017-06-12 | 10000元/平方米 | 10000 | 10000 | 初始均价 |
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