两限房交易是怎样的？

　　两限房交易是怎样的？

　　北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。

　　满5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。

　　两限房上市交易的流程和商品房流程一致：签约——网签——评估——面签——缴税——过户

　　提供证件：契税票，购房发票，房本，身份证，户口本，已婚必须有结婚证

　　税费：个税（满五唯一可省）、契税、土地等价收益款：差额35%（差额=本次网签价-原购房房价）

　　北京两限房上市交易：

　　和经适房一样，北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。

　　5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。