业内建议改善换房要“抓重点”

　　业内建议改善换房要“抓重点”

　　在二孩政策发布的背景下，岛城越来越多的年轻家庭增加了对居住空间的需求，这导致了住房市场的改善。在改善住房市场的情况下，提高生活成本已成为越来越多买家的困境。

　　最近,一位热心网友打电话向记者反映,他正在看两个月的房子,发现目前在岛上城市想买一套改进阈值总共约400万左右,即使他们80-只需要出售自己的房间,还有很多的压力。最近，网民的反应提高的门槛提高了，记者进入市场调查。

　　业内：改善也需要抓重点需求降低成本只能有所选择

　　城阳一家楼盘的策划经理坦言，如果改善置业者资金不宽裕，想降低成本的唯一选择是“有所选择”。“我最近接触了几个主城区置业者，来我们这购买150平的大三居就是为了扩大迎来二胎后的居住空间，工作单位多数在主城，最远的一个在市南东海路。有位客户明确表示，总房款在250万以内购买一个大三居，增加点通勤耗时可以接受。”

　　科威不动产青岛区总经理孙杰表示，目前市面上价值不菲的改善房，多数同时拥有大面积、好户型、小区环境优美甚至囊括商业、教育配套完善。但各项元素优质的房源，价格一般都较高，这也在情理之中。对于改善置业者来说，特别是因为二胎等迫在眉睫的需求要换改善房的“刚改”，控制置业成本的首条原则就是抓重点需求，例如目前最需要解决的矛盾是，家中面积小，则可以考虑购买在近郊大面积住宅，解决家用居住空间问题，如果再加入通勤要素，则可以考虑购买房龄超过10年的主城老房，价格相对新房和次新房都会便宜不少。如果各项条件都要求从优，那改善置业成本水涨船高则是大概率事件。