开发商中的精装房，你知道内幕还想买精装修房吗？

　　开发商中的精装房，你知道内幕还想买精装修房吗？

　　现在市面上的房源很多都是精装房，可以免了装修的烦恼，还都标榜着大品牌装修，拎包入住的特色。对于购房者而言，是“精装房”还是“惊装房”是否依然只能等到收房那一刻才能揭晓谜底？整合多个行业资源，也汇聚了多重行业风险的精装房，怎样的流程监控才能够提升最终的品质，真正成为“成品”，而非“半成品”？

　　市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。有过十几年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

　　前不久曝出万科“纸板门”事件，一位刚买了精装房的朋友表示每天都在“烧香拜佛”：“已经不管是安装原木门、复合门，还是贴实木皮的实心门，只求千万别是纸板门！”他希望家门牢固一点，希望地板和墙面涂料不要甲醛超标，希望厨房的水龙头至少用个两三年再换……不过，这些在收房时，哪能用肉眼识别？

　　“还有很多看不见的材料更加防不胜防，例如水泥和柜体里的胶水。”一位省级装修公司的资深设计师说，大家都认为大理石和瓷砖有辐射污染，其实，水泥的辐射是大的；如果用的是过期的或劣质水泥，墙砖很多会空鼓，用了一两年后还会脱落。很多吊顶、门、柜子都是用复合板做的，便宜的复合板里面富含“毒气胶水”，而且挥发特别慢，对人体健康危害也很大，“如果一定要买精装修的房子，建议空上半年再住。三个月都少了。”

　　有网友爆料称，其购买了一套精装修房，看样板间时觉得漂亮极了，谁知收房时傻眼了：烟台的大小和样板间不同，卧室空调位、厨房烟道的位置也和之前展示的位置不同。阳台装不下自动晾衣架，天然气管道没法改，卧室空调不好装，都不能像原来样板房展示的那样使用。而和开发商交涉的时候，却发现没有法律依据来维护自己的权益，只能吃哑巴亏。

　　其实，货不对板在精装修交房的楼盘中尤其普遍，特别是一些要实现送面积的户型，买家要特别注意。