购买精装房有哪些风险？精装房值得买吗

　　购买精装房有哪些风险？精装房值得买吗

　　精装房和毛坯房是根据房屋装修的不同来命名的，毛坯房指的就是干干净净，什么都没有的一个空房子，而精装房则是指的已经装修好，并且房子的内部看起来非常精美的房子，现在购买精装房的购房者越来越多了，但也有一些购房者觉得购买精装房的风险比较大，今天小编就来讲讲，购买精装房有哪些风险呢？精装房值得买吗？

　　购买精装房有哪些风险？

　　1、品牌模糊

　　精装房是已经装修好了的房子，但是房屋装修的整个过程购房者都是不清楚的，所以对于装修用材也不是很清楚，个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。

　　2、保修期缩水

　　房子是由保修期的，同样精装房的装修也是有保修期的，不过很多购房者都没有注意到这一点，一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

　　3、先收房再验房

　　验收精装房是非常重要的一个环节，精装房验收相对于毛坯房而言要复杂一些，所以购房者要提前了解相关的细节。有一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住，只好先收房，但这样风险很大。

　　4、售后问题

　　精装房也是有保修期的，但是一旦购房者所购买的精装房出现了问题，找售后也是需要技巧的，一般情况下，精装房的保修期都为两年。但个别开发商利用购房者不了解情况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司，业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

　　精装房值得买吗

　　精装房其实还是值得购买的，精装房的好处有很多，省去装修环节、装修费可以按揭，减少资金压力、节省成本、节能环保效果明显、装修质量确保。

　　1、省去装修环节

　　购买精装房最大的一个好处就是省去了装修房屋的环节，这对于没有时间装修房子的人来说非常具有吸引力，装修也是一项大的工程，得去花时间挑选材料、家具等，还得有一个专门的人跟着。而精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程。

　　2、节省成本

　　如果是自己装修房屋的话，买装修建材以及找人工需要的费用可能会更高一些，所以才说装修是一件费时费力的事情，更主要的是费钱，从挑选材料到运输都要花费不少资金。而精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的，能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装饰麻烦的同时，也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。

　　3、减少资金压力

　　购买精装房的话，房子的房款和装修款都是计算式购房成本里面的，也就是说买精装房所交的房款，实际上是包括购房款和装修费。买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。