马云预言要应验？开发商大佬透露重要信号

　　马云，虽然是电商大佬，但是马云的“房产观”一直影响着很多的购房者。想必大家都还记得，早在2017年的时候，马云曾经公开表示“未来8年房价如葱”，当时恰恰是房地产行情一片大好的时候，所以很多人都把这句话当作是玩笑话来看待。

　　但是，仅仅两年之后，鹤岗、玉门、石嘴山、乳山等一些城市就出现了很便宜的房子，甚至几万块钱就能买一套，不少人开始认为“房价如葱”可能真的要实现了。

　　那么，“房价如葱”真会实现吗？笔者认为，购房者应正确理解“房价如葱”的预言。一方面，目前“房价如葱”仅仅局限于个别收缩型城市，这是房地产市场分化的结果，加之我国城镇化并没有结束，未来人口流入的大城市依然有增值空间，所以购房者应理性看待，具体城市具体分析。

　　另一方面，马云预言“房价如葱”的本意是国家已经开始发展住房租赁市场，未来住房会越来越容易，所以呼吁年轻人不用着急买房子。细心点你就会发现，就在预言“房价如葱”的同一年，马云开始进入租赁市场，在杭州上线了全国首个智慧住房租赁监管服务平台。

　　其实，正所谓“春江水暖鸭先”，对这个问题，我们不妨听一听开发商大佬的观点。其中，孙宏斌的观点可能更加一语中的。在某活动现场，他公开表示，房地产相关行业在国民经济中占比达30%以上，因此未来房地产的地位仍然十分重要。

　　但是，话锋一转，他又强调，过去10年时间，房地产行业的规模从3万亿增加到了15万亿，新房市场开始接近饱和，未来大家就要竞争存量市场了。此外，他还进一步表示，这次调控一定是长期的，大家不应该抱有侥幸心理，而是应该理解新形势，新变化。

　　当然，孙宏斌并不只是口头上说说而已。据悉，过去两年一直买买买的他，今年却表示要卖掉手下一些持有的资产，比如酒店、商业甚至一些乐园。显然，如此有魄力的房地产大佬也开始保守和谨慎起来了。

　　最后总结一下，在笔者看来，过去这三年多时间，从“房住不炒”到“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”，伴随国家对房地产行业的一锤定音，确实也到了需要换一种眼光来看待未来房地产走向的时候了，尤其是需要放弃盲目买房，稳赚不赔的经验和观念了。