马光远：不要相信房价不会降！房价在下跌！

  随着“限购令”等一系列政策的实施，房地产投机者纷纷退出房地产业，房产的人越来越少，使得二、三、四线房价逐步从虚高的位置回落!

  连日来，关于新一线城市房价的讨论引起了大家的关注，比如一些环京楼盘，房价下跌的都不止一半，房价下跌在小城市可能被认为是正常现象，但天津和石家庄不同。天津一直是北方第二大城市，处于“新前线”的位置。石家庄一直怀揣着“新前线”的梦想。与其他小城市相比，它们无疑被视为大城市。新一线的房价也扛不住了吗?

  今年以来，房价走势出现疲软，国际大环境尚且如此，现在总体住房资源已经过剩，而在国家调控政策下，房地产企业的资金链也开始越来越紧张。而这一波向“新一线”城市蔓延的降价潮，将加剧中国楼市的分化。在这种情况下，房地产企业也开始放下傲慢的头，终于开始降价促销。

  很多人抱怨房价没有降，但房价实际上降了。有的地区还降低了不少。对于房价永远不会下跌的说法，一直看好房价的著名经济学家马光远表示：不要相信房价永远不会下跌的神话。房价在下降。

  经济增长和低房价之间并不矛盾。马光远对房地产业有着深入的研究。我们不能否认，住房短缺已经开始过剩，居民的购买观念正在逐步改变。马光远目前对房地产业的看法在编辑看来非常合理，符合当前房地产业的具体市场情况和国家政策。

  我国目前的房价确实要高出许多。房价回归合理水平，也意味着许多房价高企的城市需要回落。